Bay House | Apartamento Frente Mar Pronto na Praia Brava, Itajaí

O Empreendimento · Frente Mar

Frente mar sem esperar obra.

O Bay House ocupa um terreno de orla na Av. José Medeiros Vieira, a mesma avenida do Jade Ocean, no trecho da Praia Brava em que a faixa de areia começa do outro lado da rua. Não há construção entre o edifício e o mar, e é isso que torna a vista permanente.

São poucos andares e apenas dois apartamentos por andar, num total de onze apartamentos. A estrutura em lajes protendidas dispensa pilares no meio do apartamento, o que permite redesenhar a planta conforme o morador quiser, sem depender do que a obra decidiu.

A diferença prática para os lançamentos da mesma faixa é o tempo: o Bay House está pronto e entregue. Quem compra aqui usa, aluga ou muda agora, sem fluxo de obra até as chaves.

Av. José Medeiros Vieira, 1550
Praia Brava · Itajaí / SC

Bay House · fachada do edifício frente mar na Praia Brava

✦ Vendidas

Cobertura Duplex

435 m²

5 suítes 4 vagas de garagem Piscina privativa Churrasqueira e lounge Dois pavimentos Quase 600 m² de área total

Apartamento tipo · Frente mar

Apartamento Tipo

226 m²

4 suítes 4 vagas de garagem Laje protendida Dois por andar

Diferenciado

Garden

Unidade diferenciada Área externa privativa Frente mar Metragem sob consulta

Bay House · planta do pavimento tipo, com dois apartamentos por andar — Pavimento tipo · apartamentos 01 e 02 Dois apartamentos por andar, de 226 m² privativos, 4 suítes e 4 vagas. O living e as varandas ficam voltados para o mar, e a estrutura em laje protendida dispensa pilares no meio do apartamento.

Bay House · planta do pavimento tipo na opção Art Gallery — Pavimento tipo · opção Art Gallery A mesma metragem, com o hall social tratado como galeria. É uma das opções de projeto permitidas pela laje protendida, que deixa a planta livre para ser redesenhada.

Bay House · planta do pavimento inferior da cobertura duplex — Cobertura duplex · pavimento inferior O piso íntimo da cobertura, com as cinco suítes. São 435 m² privativos somando os dois pavimentos, e quase 600 m² de área total.

Bay House · planta do pavimento superior da cobertura duplex, com piscina — Cobertura duplex · pavimento superior O piso social, com piscina privativa, churrasqueira e lounge abertos para o mar. Quatro vagas de garagem.

Bay House · implantação do terreno com a área de lazer e a piscina externa — Implantação e área de lazer A distribuição do térreo: piscina externa, deck, playground, dog park e os salões, entre o edifício e a orla.

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Lazer e Estrutura

Lazer de prédio grande, num prédio de onze unidades.

A área de lazer fica entre o edifício e a orla, com piscina externa, deck e os salões. Onze famílias dividem uma estrutura dimensionada para um condomínio inteiro.

Piscina externa Salão de festas Sala de jogos Espaço fitness Dog park Espaço zen Sauna Playground

11 Apartamentos no edifício

2 Apartamentos por andar, todos frente mar

Pronto Entregue, sem prazo de obra

Bay House · volumetria do edifício frente mar na Praia Brava

Incorporação · Brava Beach Group

Quatro construtoras catarinenses num prédio de onze unidades.

O Bay House é do Brava Beach Group, união de quatro incorporadoras e construtoras de Santa Catarina: FG, Ciaplan, Riviera e J.A. Russi. O grupo se dedica a condomínios de frente para o mar na Praia Brava.

A escolha construtiva que mais aparece no dia a dia é a laje protendida: sem pilares no meio do apartamento, a planta pode ser redesenhada. Num prédio pronto, isso significa que o apartamento ainda aceita o projeto do morador.

Localização · Praia Brava

A areia começa do outro lado da rua.

O Bay House fica na Av. José Medeiros Vieira, a avenida de orla da Praia Brava, em Itajaí. A divisa com Balneário Camboriú está a poucos minutos, e o Aeroporto Internacional de Navegantes a 12 quilômetros. A orla do bairro está no plano de revitalização da prefeitura, com obras previstas de 2027 a 2032, e explico o cronograma no artigo sobre a revitalização da Praia Brava.

Av. José Medeiros Vieira, 1550 · Praia Brava · Itajaí / SC Como chegar no Google Maps →

12 km Do Aeroporto de Navegantes

80 km De Florianópolis

A orla da Praia Brava vista do Bay House, em Itajaí

Pronto muda a conta, não só o prazo

Comprar pronto elimina o risco de obra e libera uso ou locação imediata, mas a entrada costuma ser maior: não existe o fluxo de pagamento até as chaves que um lançamento oferece.

A comparação honesta não é entre preços de tabela, e sim entre o valor à vista de hoje e o valor corrigido de um lançamento até a entrega. Se o seu momento aceita esperar, o Jade Ocean entrega em dezembro de 2028.

Por que frente mar na Praia Brava é escasso

O Plano Diretor de Itajaí limita a densidade da Praia Brava, e a faixa de terrenos efetivamente de orla é curta, cercada por morros e mata. Cada terreno de frente comporta poucos apartamentos.

Na prática a oferta não cresce, e o que existe é o que já foi construído. É essa escassez que sustenta os valores da região, tema que detalho no artigo sobre frente mar e quadra mar na Praia Brava.

Onze unidades e o que isso faz com a revenda

Prédios com dezenas de apartamentos idênticos competem entre si na hora de vender: há sempre outra unidade igual na mesma torre disputando o mesmo comprador.

Com onze unidades em três categorias diferentes, o Bay House quase não tem concorrência interna. Quando um apartamento entra à venda, ele costuma ser o único daquele tipo disponível no edifício.

Laje protendida: o que muda na prática

Sem pilares no meio do apartamento, a planta pode ser refeita. Num prédio pronto isso é raro e vale dinheiro: dá para adaptar o apartamento ao seu projeto sem esbarrar em estrutura.

Vale confirmar no memorial o que é estrutural e o que é vedação antes de fechar qualquer reforma. É o tipo de detalhe que eu levanto junto com você antes da proposta.

Perguntas frequentes

O essencial sobre o Bay House.

O que é o Bay House?

O Bay House é um edifício residencial de alto padrão frente mar na Praia Brava, Itajaí/SC, do Brava Beach Group. São 11 unidades divididas em três categorias: apartamentos tipo de 226 m² privativos com 4 suítes e 4 vagas, cobertura duplex de 435 m² privativos com 5 suítes, e o diferenciado garden. As duas coberturas duplex já foram vendidas. O prédio está pronto e entregue.

O Bay House é frente mar de verdade?

Sim. O terreno do Bay House fica na Av. José Medeiros Vieira, a mesma do Jade Ocean, com frente para a orla da Praia Brava: não há construção entre o edifício e a faixa de areia. São dois apartamentos por andar, todos voltados para o mar, o que torna a vista permanente e não dependente do que venha a ser construído em volta.

Quantos apartamentos o Bay House tem?

São 11 unidades no total, com dois apartamentos por andar, em três categorias: apartamento tipo, cobertura duplex e diferenciado garden. É um número pequeno mesmo para o padrão da Praia Brava, o que reduz a oferta concorrente na revenda.

Qual o valor de um apartamento no Bay House?

Os valores variam conforme o andar e a posição em relação ao mar. As duas coberturas duplex de 435 m² já foram vendidas, e seguem unidades disponíveis. Para valores e condições atualizados, fale com Jean Zonta, CRECI 21.881, pelo WhatsApp (47) 99274-2525.

O Bay House está pronto para morar?

Sim, o Bay House está pronto e entregue. Isso elimina o risco de prazo de obra e permite uso ou locação imediata. Na Praia Brava, é uma das poucas opções frente mar prontas: a alternativa em lançamento é o Jade Ocean, com entrega prevista para dezembro de 2028.

Bay HouseApartamentos frente mar prontos para morar na Praia Brava, Itajaí

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Onze unidades.
Três formas de morar de frente para o mar.

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O Bay House não é a única opção na Praia Brava.

São onze unidades, e o prédio já existe.
A pergunta é qual delas está disponível hoje.

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O Bay House não é a única opção na Praia Brava.

São onze unidades, e o prédio já existe. A pergunta é qual delas está disponível hoje.

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