Bay House | Apartamento Frente Mar Pronto na Praia Brava, Itajaí

O Empreendimento · Frente Mar

Frente mar sem esperar obra.

O Bay House ocupa um terreno de orla na Av. José Medeiros Vieira, a mesma avenida do Jade Ocean, no trecho da Praia Brava em que a faixa de areia começa do outro lado da rua. Não há construção entre o edifício e o mar, e é isso que torna a vista permanente.

São poucos andares e apenas dois apartamentos por andar, num total de onze unidades. A estrutura em lajes protendidas dispensa pilares no meio do apartamento, o que permite redesenhar a planta conforme o morador quiser, sem depender do que a obra decidiu.

A diferença prática para os lançamentos da mesma faixa é o tempo: o Bay House está pronto e entregue. Quem compra aqui usa, aluga ou muda agora, sem fluxo de obra até as chaves.

Av. José Medeiros Vieira
Praia Brava · Itajaí / SC

Bay House · fachada do edifício frente mar na Praia Brava

✦ A mais exclusiva

Cobertura Duplex

435 m²

5 suítes 4 vagas de garagem Piscina privativa Churrasqueira e lounge Dois pavimentos Quase 600 m² de área total

Apartamento tipo · Frente mar

Apartamento Tipo

226 m²

4 suítes 4 vagas de garagem Laje protendida Dois por andar

Diferenciado

Garden

Unidade diferenciada Área externa privativa Frente mar Metragem sob consulta

Bay House · planta do pavimento tipo, com dois apartamentos por andar — Pavimento tipo · apartamentos 01 e 02 Dois apartamentos por andar, de 226 m² privativos, 4 suítes e 4 vagas. O living e as varandas ficam voltados para o mar, e a estrutura em laje protendida dispensa pilares no meio do apartamento.

Bay House · planta do pavimento tipo na opção Art Gallery — Pavimento tipo · opção Art Gallery A mesma metragem, com o hall social tratado como galeria. É uma das opções de projeto permitidas pela laje protendida, que deixa a planta livre para ser redesenhada.

Bay House · planta do pavimento inferior da cobertura duplex — Cobertura duplex · pavimento inferior O piso íntimo da cobertura, com as cinco suítes. São 435 m² privativos somando os dois pavimentos, e quase 600 m² de área total.

Bay House · planta do pavimento superior da cobertura duplex, com piscina — Cobertura duplex · pavimento superior O piso social, com piscina privativa, churrasqueira e lounge abertos para o mar. Quatro vagas de garagem.

Bay House · implantação do terreno com a área de lazer e a piscina externa — Implantação e área de lazer A distribuição do térreo: piscina externa, deck, playground, dog park e os salões, entre o edifício e a orla.

Quer a planta detalhada da unidade do seu interesse, com valores e condições? O Jean apresenta com exclusividade pelo WhatsApp.

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Lazer e Estrutura

Lazer de prédio grande, num prédio de onze unidades.

A área de lazer fica entre o edifício e a orla, com piscina externa, deck e os salões. Onze famílias dividem uma estrutura dimensionada para um condomínio inteiro.

Piscina externa Salão de festas Sala de jogos Espaço fitness Dog park Espaço zen Sauna Playground

11 Unidades no edifício

2 Apartamentos por andar, todos frente mar

Pronto Entregue, sem prazo de obra

Bay House · volumetria do edifício frente mar na Praia Brava

Incorporação · Brava Beach Group

Quatro construtoras catarinenses num prédio de onze unidades.

O Bay House é do Brava Beach Group, união de quatro incorporadoras e construtoras de Santa Catarina: FG, Ciaplan, Riviera e J.A. Russi. O grupo se dedica a condomínios de frente para o mar na Praia Brava.

A escolha construtiva que mais aparece no dia a dia é a laje protendida: sem pilares no meio do apartamento, a planta pode ser redesenhada. Num prédio pronto, isso significa que a unidade ainda aceita o projeto do morador.

Localização · Praia Brava

A areia começa do outro lado da rua.

O Bay House fica na Av. José Medeiros Vieira, a avenida de orla da Praia Brava, em Itajaí. A divisa com Balneário Camboriú está a poucos minutos, e o Aeroporto Internacional de Navegantes a 12 quilômetros.

Com o novo binário e o acesso direto à BR-101, especialistas projetam mais de 30% de valorização adicional para a região.

Av. José Medeiros Vieira · Praia Brava · Itajaí / SC Como chegar no Google Maps →

12 km Do Aeroporto de Navegantes

80 km De Florianópolis

20% a.a. Média da Praia Brava, últimos 5 anos

+30% Projeção com binário e BR-101

A orla da Praia Brava vista do Bay House, em Itajaí

Pronto muda a conta, não só o prazo

Comprar pronto elimina o risco de obra e libera uso ou locação imediata, mas a entrada costuma ser maior: não existe o fluxo de pagamento até as chaves que um lançamento oferece.

A comparação honesta não é entre preços de tabela, e sim entre o valor à vista de hoje e o valor corrigido de um lançamento até a entrega. Se o seu momento aceita esperar, o Jade Ocean entrega em dezembro de 2028.

Por que frente mar na Praia Brava é escasso

O Plano Diretor de Itajaí limita a densidade da Praia Brava, e a faixa de terrenos efetivamente de orla é curta, cercada por morros e mata. Cada terreno de frente comporta poucas unidades.

Na prática a oferta não cresce, e o que existe é o que já foi construído. É essa escassez que sustenta os valores da região, tema que detalhamos no artigo sobre frente mar e quadra mar na Praia Brava.

Onze unidades e o que isso faz com a revenda

Prédios com dezenas de apartamentos idênticos competem entre si na hora de vender: há sempre outra unidade igual na mesma torre disputando o mesmo comprador.

Com onze unidades em três categorias diferentes, o Bay House quase não tem concorrência interna. Quando uma unidade entra à venda, ela costuma ser a única daquele tipo disponível no edifício.

Laje protendida: o que muda na prática

Sem pilares no meio do apartamento, a planta pode ser refeita. Num prédio pronto isso é raro e vale dinheiro: dá para adaptar a unidade ao seu projeto sem esbarrar em estrutura.

Vale confirmar no memorial o que é estrutural e o que é vedação antes de fechar qualquer reforma. É o tipo de detalhe que eu levanto junto com você antes da proposta.

Perguntas frequentes

O essencial sobre o Bay House.

O que é o Bay House?

O Bay House é um edifício residencial de alto padrão frente mar na Praia Brava, Itajaí/SC, do Brava Beach Group. São 11 unidades divididas em três categorias: apartamentos tipo de 226 m² privativos com 4 suítes e 4 vagas, cobertura duplex de 435 m² privativos com 5 suítes, e o diferenciado garden. O prédio está pronto e entregue.

O Bay House é frente mar de verdade?

Sim. O terreno do Bay House fica na Av. José Medeiros Vieira, a mesma do Jade Ocean, com frente para a orla da Praia Brava: não há construção entre o edifício e a faixa de areia. São dois apartamentos por andar, todos voltados para o mar, o que torna a vista permanente e não dependente do que venha a ser construído em volta.

Quantas unidades o Bay House tem?

São 11 unidades no total, com dois apartamentos por andar, em três categorias: apartamento tipo, cobertura duplex e diferenciado garden. É um número pequeno mesmo para o padrão da Praia Brava, o que reduz a oferta concorrente na revenda.

Qual o valor de um apartamento no Bay House?

Os valores do Bay House são apresentados sob consulta, porque a disponibilidade de um prédio pronto com 11 unidades muda conforme a unidade. Para a tabela atual, fale com Jean Zonta, CRECI 21.881, pelo WhatsApp (47) 99274-2525.

O Bay House está pronto para morar?

Sim, o Bay House está pronto e entregue. Isso elimina o risco de prazo de obra e permite uso ou locação imediata. Na Praia Brava, é uma das poucas opções frente mar prontas: a alternativa em lançamento é o Jade Ocean, com entrega prevista para dezembro de 2028.

Bay HouseApartamentos frente mar prontos para morar na Praia Brava, Itajaí

Frente mar sem esperar obra.

Onze unidades.
Três formas de morar de frente para o mar.

As cinco plantas do Bay House.

O prédio pronto, não a promessa dele.

Lazer de prédio grande, num prédio de onze unidades.

Quatro construtoras catarinenses num prédio de onze unidades.

A areia começa do outro lado da rua.

O que avaliar antes de comprar no Bay House

Pronto muda a conta, não só o prazo

Por que frente mar na Praia Brava é escasso

Onze unidades e o que isso faz com a revenda

Laje protendida: o que muda na prática

O essencial sobre o Bay House.

O Bay House não é a única opção na Praia Brava.

São onze unidades, e o prédio já existe.
A pergunta é qual delas está disponível hoje.

Bay HouseApartamentos frente mar prontos para morar na Praia Brava, Itajaí

Frente mar sem esperar obra.

Onze unidades.Três formas de morar de frente para o mar.

As cinco plantas do Bay House.

O prédio pronto, não a promessa dele.

Lazer de prédio grande, num prédio de onze unidades.

Quatro construtoras catarinenses num prédio de onze unidades.

A areia começa do outro lado da rua.

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Por que frente mar na Praia Brava é escasso

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Laje protendida: o que muda na prática

O essencial sobre o Bay House.

O Bay House não é a única opção na Praia Brava.

São onze unidades, e o prédio já existe. A pergunta é qual delas está disponível hoje.

Onze unidades.
Três formas de morar de frente para o mar.

São onze unidades, e o prédio já existe.
A pergunta é qual delas está disponível hoje.