Em 30 de março de 2026, a Prefeitura de Itajaí apresentou o plano de revitalização da Praia Brava e de Cabeçudas. São R$ 120,2 milhões previstos até 2032, em obras de acesso, orla, abastecimento de água e preservação ambiental. Organizei aqui o que o plano prevê, em que ordem as obras devem acontecer e o que já existe além do anúncio.
Neste artigo6 seções ▾
de 2026 a 2032
de Itajaí
privada
O que é o plano
O plano foi construído pela prefeitura com a Aprobrava, a Associação dos Proprietários da Praia Brava Norte, e cobre a Praia Brava e Cabeçudas. Ele segue as diretrizes de um Termo de Ajustamento de Conduta assinado com o Ministério Público Federal em dezembro de 2025, que organiza os compromissos socioambientais da região.
Vale separar as duas coisas. O termo com o MPF define as regras, mas cada obra ainda precisa da própria licença ambiental. É por isso que 2026 inteiro está reservado para projeto executivo e licenciamento.
Dos R$ 120,2 milhões, R$ 62,6 milhões são do Município e R$ 57,6 milhões da iniciativa privada. A prefeitura estima que o conjunto das intervenções aumente a arrecadação de IPTU em cerca de R$ 10 milhões por ano, além do efeito sobre o ITBI e a outorga onerosa. É a conta que o poder público faz para justificar o investimento: o bairro devolve em imposto parte do que recebe em obra.
O cronograma, obra por obra
Os prazos abaixo são os da apresentação da prefeitura. Os valores por obra foram divulgados depois, na imprensa regional.
| Período | Obra | O que prevê |
|---|---|---|
| 2026 | Projetos e licenças | Projetos executivos e licenciamento ambiental. Nenhuma obra física. |
| 2027–2028 | Eco Park | Novo acesso de 1,6 km entre a Rodovia Osvaldo Reis e a Avenida José Medeiros Vieira, estimado em R$ 25 milhões. |
| 2027–2028 | Orla da Brava Sul | Revitalização da orla no trecho sul, a primeira das duas. |
| Até 2029 | Reservatório de água | Capacidade mínima de 1.500 m³, com investimento privado, para a demanda crescente do bairro. |
| 2029–2030 | Rua Vereador Hermínio Gervásio | Requalificação da ligação entre Cabeçudas e a Praia Brava, estimada em R$ 16,5 milhões. |
| 2030–2032 | Orla da Brava Norte | Revitalização completa da orla norte e o Relógio do Sol, pensado como novo marco urbano do trecho. |
| 2027–2032 | Canto do Morcego e Lagoa do Cassino | Estruturação do Parque Natural Municipal e recuperação ambiental da lagoa, com parque linear no entorno. |
Na prática: obra pública depende de licença, licitação e orçamento a cada etapa, e um cronograma de sete anos costuma ser revisto no caminho. As datas servem mais para entender a ordem das obras do que para cravar o mês de cada uma.
O Eco Park e o acesso à Brava Norte
O Eco Park é a primeira obra física do plano. A nova via sai da Rodovia Osvaldo Reis no trecho do Morro Cortado, contorna o ribeirão da Lagoa do Cassino e chega à beira-mar da Brava Norte, na Avenida José Medeiros Vieira. São 1,6 km, com investimento estimado em R$ 25 milhões, executados pelo Município.
Em junho, o projeto tinha a licença ambiental prévia e aguardava a licença de instalação, que é a que autoriza o início da obra. A licitação estava prevista para o segundo semestre de 2026, e em agosto o avanço ainda dependia da desapropriação de um terreno.
O nome diz bastante sobre o que a via vai ser. O presidente da Aprobrava, Celso Rauen, a descreveu como "uma via mais contemplativa, não uma via de fluxo superintenso". Ela abre um segundo caminho até a orla norte e distribui melhor a chegada ao bairro, mas não foi desenhada para absorver o volume de carros da temporada. Esse papel é do eixo da Osvaldo Reis, que tem obra própria, fora deste plano, e que analisei no artigo sobre o binário da Osvaldo Reis.
A ligação por Cabeçudas
A outra intervenção viária do plano é a requalificação da Rua Vereador Hermínio Gervásio, que liga Cabeçudas à Praia Brava. O projeto segue o conceito de “tráfego calmo”, voltado à redução da velocidade dos veículos, com obra prevista para 2029 e 2030, depois do Eco Park, e investimento estimado em R$ 16,5 milhões.
O Canto do Morcego e a Lagoa do Cassino
A parte ambiental do plano estrutura o Parque Natural Municipal do Canto do Morcego, na Brava Norte, para visitação e preservação. Estão previstos:
- trilhas elevadas, que passam por cima da vegetação nativa em vez de abrir caminho nela;
- aquários naturais para observar a vida marinha;
- pontos de observação de aves;
- um museu da cultura marítima, com espaços interativos;
- uma horta ambiental com espécies nativas;
- acessibilidade universal.
Na Lagoa do Cassino, o plano começa por um diagnóstico ambiental, segue com a recuperação da área e termina com um parque linear no entorno. É a esse parque que o Eco Park vai se conectar, o que faz das duas obras um conjunto: o acesso novo chega a uma área verde recuperada.
O que já saiu do papel
Em setembro de 2026, as grandes obras do plano estão na fase de projeto e licença, como o próprio cronograma prevê. O que já existe além do anúncio:
- Os seis termos de cooperação assinados em 13 de agosto de 2026 entre a prefeitura e a Aprobrava, um para cada intervenção. A Aprobrava elabora os projetos executivos. O Município executa o Eco Park, a Rua Vereador Hermínio Gervásio e a orla da Brava Sul; a Aprobrava executa o parque linear da Lagoa do Cassino, a primeira fase do Canto do Morcego e a orla da Brava Norte.
- R$ 6,9 milhões executados em 2025 na Brava Norte, em macrodrenagem, saneamento e equipamentos turísticos.
- O termo com o Ministério Público Federal, assinado em dezembro de 2025, que dá a base das intervenções.
- A licença prévia do Eco Park, o primeiro passo do licenciamento da obra que abre o cronograma.
O próximo marco a acompanhar é a licença de instalação do Eco Park, seguida da licitação da obra.
Como eu leio esse cronograma
Quando um cliente me pergunta sobre o plano, eu separo três pontos.
- O que é projeto e o que é obra. Até aqui, o plano é cronograma, orçamento e licença em andamento. É informação útil, e deve ser lida como o que é: uma previsão do poder público, com datas que podem mudar.
- A ordem das obras. A orla da Brava Sul vem primeiro, com obra prevista para 2027 e 2028. Na Brava Norte, o Eco Park sai no mesmo período, e a orla fica para o fim do ciclo, entre 2030 e 2032. Para quem está avaliando um apartamento na planta, vale colocar lado a lado o ano de entrega do prédio e o ano previsto para a obra mais perto dele.
- O período de obra. Obra de orla significa alguns verões com canteiro no entorno. É a etapa que antecede a orla nova, e ela tem data prevista para terminar.
A leitura que faço: o plano põe em cronograma três frentes para o bairro. O acesso, com o Eco Park e a Rua Vereador Hermínio Gervásio. A infraestrutura, com o reservatório de água. E a qualidade urbana, com as duas orlas e o parque do Canto do Morcego. Para quem está escolhendo onde comprar, o mais útil é ter essas datas na mão e compará-las com a entrega de cada empreendimento.
Se você está comparando empreendimentos e quer saber onde cada um fica em relação a essas obras, é só me chamar.
Informações consultadas em 25 de setembro de 2026. Fontes: Prefeitura de Itajaí (anúncio da apresentação do plano, março de 2026) e reportagens do ND Mais (30 de março de 2026) e do Diarinho (junho e agosto de 2026). Prazos e valores são previsões do poder público e podem ser revistos.
