Praia Brava · Itajaí / SC
Reuni aqui os edifícios já entregues na Praia Brava. Como a obra está concluída, dá para visitar e ver o acabamento, a vista e o lazer em uso.
Dá para visitar o apartamento, conferir o estado de conservação, medir a vista da janela certa no horário certo e conhecer o condomínio que já funciona, com o valor da taxa que já existe. Não há prazo de obra a cumprir nem parcelas corrigidas pelo INCC, o financiamento bancário é possível desde o início e a mudança, ou a locação, pode começar no mês seguinte.
O metro quadrado do pronto é mais alto que o do lançamento, e a razão é concreta: a obra foi entregue e o risco de construção não é mais seu. Tenho a lista do que está à venda em cada um destes, o valor do condomínio e o que dá para visitar ainda esta semana.
Brava Beach Group
Prédio de poucos andares na Av. José Medeiros Vieira, a mesma do Jade Ocean, com dois apartamentos por andar e frente para o mar. A cobertura duplex tem 435 m² privativos, cinco suítes e piscina própria.
Valores não divulgados
Pronto e entregue. As duas coberturas duplex já foram vendidas.
R. Gubert · Grupo Gubert
Duas torres entregues, a Praia Brava e a Praia dos Amores, na Av. do Estado esquina com a Rua José Watzko. Apartamentos de 62 a 145 m², de 1 a 3 dormitórios, com terraços privativos de até 73 m². São cerca de 800 m² de lazer distribuídos em 25 ambientes.
De R$ 1,32 milhão a R$ 1,61 milhão
Duas torres entregues. Tabela de setembro de 2026, com três unidades disponíveis. Sujeito a alteração e disponibilidade.
Macon Empreendimentos
Setenta unidades de 54 a 75 m² a poucos passos do mar, entre studios plus e apartamentos de 1 suíte mais 1 dormitório, todos com sacada com churrasqueira. A torre é face norte, então pega sol o dia inteiro. É a porta de entrada para viver a Praia Brava agora.
De R$ 860 mil a R$ 1,214 milhão
Sujeito a alteração e disponibilidade.
RV Incorporações · Brava Résidence
Torre única de 50 apartamentos, quatro por pavimento, com lazer no rooftop e piscina de borda infinita voltada para o mar. O apartamento 501 tem 210 m² de área privativa, quatro suítes e quatro vagas, com suíte master em banheira de hidromassagem.
R$ 6.723.218,10
Unidade 501, 210 m² privativos, no edifício entregue em abril de 2023. Sujeito a alteração e disponibilidade.
Cecpas Construtora · Rua Suécia, 371 · Praia Brava, Itajaí
Torre de 15 pavimentos com conceito clube: piscina com solário, quadra de futebol society coberta, academia com sala de pilates, salas de massagem, pub, boliche e espaço pet. O apartamento disponível tem 55,53 m² de área privativa, dois dormitórios, uma vaga e sacada com churrasqueira.
R$ 879.000
55,53 m² privativos e 111,60 m² de área total.
Construtora Talita · Av. José Medeiros Vieira, 800 · Praia Brava, Itajaí
Edifício de oito pavimentos e 24 apartamentos, três por andar, com o terreno na divisa com a orla. O apartamento disponível tem 109,75 m² de área privativa, três suítes, duas vagas e sacada com churrasqueira, com o living aberto em janelões para o mar. O prédio está entregue e em uso.
Valores não divulgados
109,75 m² privativos, de frente para o mar. Edifício entregue.
Everest Empreendimentos · Rua Miguel Francisco Borges, 22 · Praia Brava, Itajaí
Edifício de um apartamento por andar, com lazer no ático: SPA, dois salões de festas e terraço descoberto. A unidade disponível é o duplex do último pavimento, com 181,24 m² privativos, três suítes, home office e três vagas. O íntimo fica embaixo e o social em cima, onde o mar aparece.
R$ 3.950.000
181,24 m² privativos e 254,64 m² de área total. Sujeito a alteração e disponibilidade.
AF Incorporadora · Av. José Medeiros Vieira, 1704 · Praia Brava, Itajaí
Torre única de seis pavimentos com apenas três apartamentos por andar, na mesma avenida do Jade Ocean e do Bay House, com só a avenida entre o prédio e a areia. São 17 apartamentos de 219 a 505 m², três e quatro suítes, e 1.400 m² de lazer entregue mobiliado e decorado. São quatro unidades disponíveis, duas delas coberturas duplex com piscina privativa.
De R$ 11,2 milhões a R$ 32,76 milhões
Edifício entregue em junho de 2025. Tabela de setembro de 2026, com quatro unidades disponíveis. Sujeito a alteração e disponibilidade.
Não estão prontos para morar, mas entram nesta página porque a entrega já tem data e quem procura pronto costuma querer saber o que vem logo depois. Em cada um, o estágio da obra e o prazo estão na página do empreendimento.
Construtora Pavoni · Rua Albatroz, 148 · Praia Brava, Itajaí
Apartamento de 200 m² com três suítes e quatro vagas, em andar alto, na esquina da Rua Albatroz com a Flamboyant, com vista panorâmica da orla, do mar aberto até o costão. É um apartamento de terceiros, de proprietário particular, pronta para negociar, com entrega da Torre A prevista para maio de 2027 pela Construtora Pavoni.
Valores não divulgados
Apartamento de proprietário. Entrega da Torre A prevista para maio de 2027.
AS Ramos Empreendimentos
Apartamento de 162 m² de área privativa, com quatro dormitórios, sendo duas suítes e duas demi-suítes, e três vagas de garagem. Vista para o mar da Praia Brava a partir da sacada. É um apartamento de proprietário particular, então a negociação é direta, sem tabela de vendas.
R$ 4.536.000
Valor pretendido pelo proprietário, sujeito a alteração. Visitas agendadas com antecedência.
Bay House, Brava Prime, Tirreno Residenziale, Brava 22, Le Blanc, Soul Brava Club, Jardins da Brava, Manu Bay e Portal da Brava, todos listados nesta página com metragem e configuração. O Splendore está na mesma página, na parte de baixo, em Em obras: é apartamento de proprietário num edifício com entrega prevista para maio de 2027.
No pronto você vê exatamente o que compra, muda no mês seguinte e não corre risco de atraso nem de correção de obra. Na planta o preço de entrada é menor e o pagamento se distribui ao longo da construção, mas a espera passa de três anos. São produtos diferentes para momentos diferentes, e não um melhor que o outro.
Sim. Em apartamento entregue o financiamento bancário é possível desde a compra, diferente do lançamento, em que o pagamento acompanha o cronograma da obra.
São apartamentos que não estão mais na tabela da construtora e pertencem a proprietários particulares. A negociação é direta e costuma ter mais margem de conversa. Nesta página eles aparecem identificados como apartamento de proprietário.
Além do valor da compra entram condomínio, IPTU, tarifa de lixo e seguro, mais a reserva de 2,5% a 3% para ITBI e cartório. Há um artigo no blog só sobre isso.
Procurar um apartamento não deveria custar o seu sossego. Aqui você fala sempre com a mesma pessoa, do primeiro oi até a assinatura.
Em portal e em carteira grande, o mesmo cadastro costuma ser distribuído para vários corretores, e aí o telefone não para. Aqui quem responde sou eu, sempre a mesma pessoa.
Nada de lista vendida, nada de repasse para terceiros. Seu número serve só para o atendimento que você pediu, como manda a LGPD.
Comprar nessa faixa costuma pedir discrição. O que você me contar sobre valores e intenção fica no atendimento.
Cada empreendimento está num momento diferente. No que já foi entregue, a unidade tem matrícula própria; no que está em obras, a página traz o número do registro de incorporação; no que ainda é projeto, você encontra informação sobre o empreendimento.
Sete critérios verificáveis antes de pagar qualquer coisa, do CRECI ativo ao registro de incorporação. E o passo a passo para conferir cada um por conta própria.
Ler artigo Custos · PropriedadeO que o preço anunciado não mostra: condomínio, IPTU, tarifa de lixo e seguro mês a mês, mais a reserva de 2,5% a 3% para ITBI e cartório.
Ler artigo Comparativo · MercadoDois mercados, dois perfis de comprador. Um comparativo honesto sobre exclusividade, valorização e estilo de vida.
Ler artigo Mercado · ValorizaçãoEscassez de terreno, Plano Diretor restritivo e o novo perfil de comprador. O que sustenta o preço do metro quadrado no bairro.
Ler artigoDiga a faixa que você tem em mente e quantos dormitórios procura. Eu retorno com os apartamentos disponíveis, o valor do condomínio de cada prédio e os horários de visita.
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