Pronto para morar · Frente mar

TirrenoResidenziale · apartamentos de 219 a 505 m² à venda na Praia Brava, Itajaí

ValoresR$ 11,2 a 32,76 milhões
  • De 219 a 505 m²
  • 3 e 4 suítes
  • Frente mar

Tabela de setembro de 2026, com quatro unidades disponíveis. Sujeito a alteração e disponibilidade.

O Empreendimento · AF Incorporadora

Dezessete apartamentos. Três por andar.

O Tirreno Residenziale é da AF Incorporadora, na Av. José Medeiros Vieira, 1704, a mesma avenida do Jade Ocean, do Bay House, do SENSE e do Brava Prime. É frente mar de primeira linha: entre o prédio e a faixa de areia há apenas a avenida beira-mar, sem terreno vago nem construção à frente, então a vista é definitiva.

É uma torre única de seis pavimentos, com apenas três apartamentos por andar e 17 no total: doze apartamentos tipo, três coberturas duplex e dois garden. As plantas vão de 219 a 505 m² de área privativa, com três e quatro suítes.

A obra começou em abril de 2022 e o prédio foi entregue em junho de 2025. Está 100% concluído e em uso, com a área de lazer de 1.400 m² entregue mobiliada, decorada e equipada. As fotos do prédio nesta página são do edifício pronto. As imagens do apartamento são do material da incorporadora, de caráter ilustrativo.

A tabela de setembro de 2026 tem quatro unidades disponíveis: um apartamento tipo de 229,29 m² com quatro suítes, o apartamento decorado de 219,67 m² com três suítes, e duas coberturas duplex, de 450,42 m² e 505,34 m², ambas com quatro suítes e quatro vagas. Os valores vão de R$ 11,2 milhões, no decorado, a R$ 32,76 milhões, na cobertura de 450,42 m².

O registro de incorporação é o 4.69.870. Como o edifício está pronto, dá para visitar os apartamentos, o lazer e conferir a vista no horário que você quiser.

Av. José Medeiros Vieira, 1704
Praia Brava · Itajaí / SC

Tirreno Residenziale, Praia Brava, Itajaí: fachada do edifício na Av. José Medeiros Vieira
Frente mar
Só a avenida entre o prédio e a areia.
3 por andar
17 apartamentos em torre única.
1.400 m² de lazer
Mobiliado, decorado e equipado.
Pronto para morar
Entregue em junho de 2025.
As plantas · 219 a 505 m²

Do apartamento tipo à cobertura duplex.

Três apartamentos por pavimento, com pé direito de 3,26 m, esquadrias do piso ao teto e sacada frente mar.

Apartamento tipo
Doze unidades
219 a 251 m²
3 e 4 suítes Living integrado e sala de TV Home office nas plantas maiores 3 vagas de garagem
O edifício
Torre única
17 unidades
6 pavimentos, 3 por andar 12 tipo, 3 coberturas, 2 garden 1.400 m² de área de lazer Entregue em junho de 2025
Galeria · O prédio

O prédio pronto, em uso.

Quarenta fotos da fachada, da piscina frente mar e dos 1.400 m² de lazer. Toque ou clique para ampliar.

Fachada do Tirreno Residenziale, na orla da Praia Brava, Itajaí
Fachada frontal do Tirreno Residenziale, na Praia Brava
Tirreno Residenziale visto da rua, na esquina da Av. José Medeiros Vieira
Tirreno Residenziale visto do alto, na primeira linha da Av. José Medeiros Vieira, de frente para a praia
Tirreno Residenziale e a faixa de areia da Praia Brava, vistos do alto
Tirreno Residenziale e a orla da Praia Brava vistos do mar
Fachada lateral do Tirreno Residenziale, na Av. José Medeiros Vieira
Fachada do Tirreno Residenziale vista de baixo, com as sacadas frente mar
Tirreno: piscina com deck e espreguiçadeiras, de frente para o mar
Tirreno: piscina do pavimento de lazer com vista para a Praia Brava
Tirreno: piscina com guarda-sóis e jardim
Tirreno: vista aérea da piscina e do deck frente mar
Tirreno: piscina e fachada vistas do deck
Tirreno: deck externo junto à piscina
Tirreno: fachada e deck da piscina, de frente para o mar
Tirreno: pérgola com poltronas na área externa
Tirreno: espaço de convivência sob a pérgola
Tirreno: lounge de entrada revestido em mármore
Tirreno: estar do lounge, com sofá curvo
Tirreno: sala de estar das áreas comuns
Letreiro do Tirreno Residenziale em pedra, na entrada
Tirreno: salão de festas de 98 m² com mesas
Tirreno: salão de festas com mesa longa para receber
Tirreno: salão gourmet com ilha e bancada
Tirreno: ambiente de jantar do salão de festas
Tirreno: pub com bancada e adega
Tirreno: mesa do pub, no pavimento de lazer
Tirreno: sala de jogos com sinuca e pebolim
Tirreno: mesa de carteado da sala de jogos
Tirreno: academia equipada e climatizada, com 52 m²
Tirreno: área de pesos da academia
Tirreno: esteiras e bicicletas da academia
Tirreno: equipamentos e halteres da academia
Tirreno: brinquedoteca com 20,79 m²
Tirreno: segundo ambiente da brinquedoteca
Tirreno: playground na área externa
Tirreno: corredor das áreas comuns com painel de madeira iluminado
Tirreno: hall de entrada do edifício
Tirreno: hall dos elevadores
Tirreno: garagem coberta do edifício
Projeto · O apartamento

O apartamento por dentro.

Imagens do material da AF Incorporadora, de caráter ilustrativo, mostrando o living, a cozinha, as suítes e o terraço da cobertura. Toque ou clique para ampliar.

Tirreno: projeto do living com vista para o mar, imagem ilustrativa
Tirreno: projeto da cozinha integrada ao jantar, com ilha, imagem ilustrativa
Tirreno: projeto da sacada frente mar com mesa, imagem ilustrativa
Tirreno: projeto do estar revestido em mármore, imagem ilustrativa
Tirreno: projeto da suíte master com vista para o mar, imagem ilustrativa
Tirreno: projeto da suíte com closet, imagem ilustrativa
Tirreno: projeto do lavabo e da circulação interna, imagem ilustrativa
Tirreno: projeto do terraço da cobertura duplex, com piscina privativa, imagem ilustrativa
Plantas · Tirreno

As plantas do edifício.

Do térreo ao piso superior das coberturas, com as metragens de cada ambiente. Toque para ampliar.

Tirreno: planta do piso superior das coberturas duplex, com as piscinas privativas
Tirreno: planta humanizada do pavimento, com as suítes e as sacadas
Tirreno: planta humanizada do pavimento, em outra configuração
Tirreno: planta do pavimento de lazer, com academia, brinquedoteca, salão de festas e sala de jogos
Tirreno: planta do térreo, com o hall de entrada e a guarita
Lazer e Estrutura

O lazer olha para o mar. E já está em uso.

O pavimento de lazer tem 1.400 m² e foi entregue mobiliado, decorado e equipado. A piscina com deck fica voltada para o mar, e no mesmo andar estão os dois salões de festas, o pub com adega, a sala de jogos e a academia climatizada. O prédio está pronto desde junho de 2025, então o lazer já está em uso.

Piscina com deck frente mar Espreguiçadeiras à beira da piscina Dois salões de festas, um com 98 m² Pub com bancada e adega Sala de jogos com sinuca e pebolim Academia climatizada de 52 m² Brinquedoteca de 20,79 m² Playground protegido Bicicletário com lava-pés Guarita e controle de acesso Lazer entregue decorado Ar condicionado VRF nos apartamentos
1.400 m² De área de lazer
17 Apartamentos
3 Por andar
2025 Entregue em junho
Tour em vídeo

Um minuto dentro do Tirreno.

A torre única de seis pavimentos, o lazer de 1.400 m² já em uso e a vista frente mar, no vídeo do edifício pronto.

Tirreno Residenziale · AF Incorporadora, na Praia Brava Imagens do edifício entregue e do material da incorporadora.
Tirreno · Praia Brava

Av. José Medeiros Vieira, a avenida da orla.

O Tirreno fica na Av. José Medeiros Vieira, 1704, a avenida que acompanha a faixa de areia da Praia Brava. É o mesmo eixo do Jade Ocean, do Bay House, do SENSE e do Brava Prime, a primeira linha do bairro. Explico a diferença entre frente mar, quadra mar e vista mar no artigo sobre frente mar e quadra mar na Praia Brava.

Entre o prédio e a areia há apenas a avenida, sem terreno vago nem construção à frente, então a vista não depende do que venha a ser construído. A praia fica do outro lado da avenida, e o bairro resolve o dia a dia a pé: o Brava Mall e o comércio da Av. Osvaldo Reis ficam na mesma vizinhança. A orla do bairro está no plano de revitalização da prefeitura, com obras previstas de 2027 a 2032, e explico o cronograma no artigo sobre a revitalização da Praia Brava.

Av. José Medeiros Vieira, 1704 · Praia Brava · Itajaí / SC

Av. José Medeiros Vieira, 1704 · Praia Brava, Itajaí / SC Como chegar no Google Maps →
1ª linha Só a avenida entre
o prédio e a areia
4 km De Balneário
Camboriú
13 km Do Aeroporto
de Navegantes
Jun/2025 Entregue e
100% concluído
Praia Brava Av. José Medeiros Vieira Brava Mall Av. Osvaldo Reis Marina de Itajaí
Tirreno · Jean Zonta · CRECI 21.881

Quer conhecer o Tirreno?
A visita pode ser esta semana.

São quatro unidades na tabela de setembro, duas delas coberturas. Envio as plantas, a tabela atualizada e a condição de pagamento, e combino o horário da visita. Respondo no mesmo dia.

Ainda procurando?

Veja os que combinam com você.

Escolha uma das imagens. A seleção aparece na hora, sem cadastro.

Curadoria · Praia Brava

O Tirreno Residenziale não é a única opção na Praia Brava.

Se a metragem, o estágio da obra ou a faixa de valores não fecharem, estes são os outros empreendimentos que acompanho de perto no bairro, com planta, disponibilidade e informação atualizada.

Perguntas frequentes

O essencial sobre o Tirreno.

Quanto custa um apartamento no Tirreno?

Na tabela de setembro de 2026 há quatro unidades disponíveis: o apartamento decorado de 219,67 m², com três suítes, por R$ 11.200.000; o apartamento de 229,29 m², com quatro suítes, por R$ 15.498.543,41; a cobertura duplex de 505,34 m² por R$ 26.275.297,40; e a cobertura duplex de 450,42 m² por R$ 32.757.141,74. Valores sujeitos a alteração e disponibilidade. Jean Zonta, CRECI 21.881, envia a tabela atualizada pelo WhatsApp (47) 99274-2525.

O Tirreno está pronto para morar?

Sim. A obra começou em abril de 2022 e o edifício foi entregue em junho de 2025, com o lazer mobiliado, decorado e equipado. As fotos desta página são do prédio pronto.

O Tirreno é frente mar?

Sim, e da primeira linha: entre o prédio e a faixa de areia há apenas a Av. José Medeiros Vieira, sem terreno vago nem construção à frente. É a mesma avenida do Jade Ocean, do Bay House, do SENSE e do Brava Prime, e por isso a vista é definitiva.

Quantos apartamentos tem o edifício?

Dezessete no total, em torre única de seis pavimentos, com três apartamentos por andar: doze apartamentos tipo, três coberturas duplex e dois garden. As plantas vão de 219 a 505 m² de área privativa, com três e quatro suítes.

O que vem de série no apartamento?

Pé direito de 3,26 m, esquadrias do piso ao teto, paredes duplas com isolamento acústico entre apartamentos, persianas elétricas com sistema acústico nos dormitórios, piso aquecido nos banheiros das suítes, sistema VRF de ar condicionado, aspiração central, churrasqueira a carvão, infraestrutura para automação e para recarga de carro elétrico por apartamento. Nas coberturas há ainda infraestrutura para lareira.

Como é a área de lazer?

São 1.400 m², entregues mobiliados, decorados e equipados: piscina com deck frente mar, dois salões de festas, sendo um de 98 m² com cozinha, pub, sala de jogos, academia de 52 m² climatizada, brinquedoteca, playground, bicicletário, lava-pés e guarita com sistema de segurança.

Qual é o registro de incorporação?

O nº 4.69.870, conforme informado pela AF Incorporadora. Peça a certidão atualizada da matrícula no Cartório de Registro de Imóveis de Itajaí antes de contratar.

Falar com Jean Zonta
Atendimento