SENSE Praia Brava | Apartamento Frente Mar à Venda em Itajaí

O Empreendimento · Frente Mar

Seis exclusivas unidades, verdadeiras mansões suspensas.

O SENSE ocupa um terreno de orla na Av. José Medeiros Vieira, 1752, a mesma avenida do Jade Ocean e do Bay House. Em meio a esse cenário, ele surge como um refúgio de exclusividade, realçando a paisagem da Praia Brava. São seis exclusivas unidades, duas por pavimento, com amplas plantas que expandem a sensação de liberdade da vida frente mar.

São três programas dentro do mesmo edifício. Na base, dois garden duplex, com área externa privativa e piscina no nível do jardim. No meio, dois apartamentos tipo de living integrado e varanda com piscina privativa aquecida. No topo, duas coberturas triplex de 419 m², com terraço gourmet e piscina no último pavimento.

São 188 a 419 m² privativos, de 3 a 4 suítes, com incorporação da CEG Empreendimentos. O prédio está em obras, com entrega prevista para fevereiro de 2027.

Av. José Medeiros Vieira, 1752
Praia Brava · Itajaí / SC

SENSE · fachada e embasamento do edifício na Praia Brava

✦ Cobertura · Frente mar

Cobertura Triplex 1

419 m²

4 suítes, uma master com closet Três pavimentos Terraço gourmet com piscina Amplas varandas frente mar Possibilidade de elevador interno

Cobertura

Cobertura Triplex 2

419 m²

4 suítes, uma master com closet Três pavimentos Terraço gourmet com piscina Piscina privativa aquecida

Garden duplex · Frente mar

Garden Duplex 1

419 m²

4 suítes Living integrado Ampla varanda frente mar Piscina privativa aquecida

Garden duplex

Garden Duplex 2

344 m²

4 suítes Living integrado Ampla varanda Área externa privativa

Apartamento tipo · Frente mar

Tipo 1

189 m²

3 suítes Living integrado Ampla varanda frente mar Piscina privativa aquecida

Apartamento tipo

Tipo 2

188 m²

3 suítes Living integrado Ampla varanda Piscina privativa aquecida

SENSE · planta de apartamento tipo, com living integrado e varanda com piscina privativa — Apartamento tipo 03 Uma das duas plantas tipo do edifício, de 188 e 189 m² privativos, com 3 suítes, living integrado e ampla varanda com piscina privativa aquecida.

SENSE · planta do segundo apartamento tipo, com 3 suítes e piscina privativa na varanda — Apartamento tipo 04 A segunda unidade do mesmo pavimento, espelhada, com 3 suítes, living integrado e piscina privativa aquecida na varanda.

SENSE · terraço gourmet da cobertura triplex, com piscina privativa — Cobertura triplex · terraço gourmet O pavimento superior da cobertura, com piscina privativa, espaço gourmet coberto e escada interna ligando os três níveis.

SENSE · pavimento inferior da cobertura triplex 05, com quatro suítes — Cobertura triplex 05 · pavimento inferior O nível íntimo da cobertura, com as quatro suítes, a master com closet e a varanda voltada para o mar.

SENSE · pavimento intermediário da cobertura triplex 05, com estar e varanda — Cobertura triplex 05 · pavimento intermediário O nível social: living, sala de jantar, cozinha integrada e estar com varanda e spa.

SENSE · pavimento inferior da cobertura triplex 06, com quatro suítes — Cobertura triplex 06 · pavimento inferior A segunda cobertura do edifício, também com quatro suítes e master com closet no nível íntimo.

SENSE · pavimento intermediário da cobertura triplex 06 — Cobertura triplex 06 · pavimento intermediário Living, jantar e cozinha integrados, com varanda e spa na ponta voltada para a orla.

SENSE · terraço gourmet da cobertura triplex 06, com piscina privativa — Cobertura triplex 06 · terraço gourmet Piscina privativa, espaço gourmet e área de descanso no pavimento mais alto do edifício.

SENSE · pavimento inferior do garden duplex 1, com piscina e jardim privativo — Garden duplex 1 · pavimento inferior O nível social do garden, com living integrado, área gourmet, piscina privativa aquecida, jardim e vagas próprias.

SENSE · pavimento superior do garden duplex 1, com as quatro suítes — Garden duplex 1 · pavimento superior O nível íntimo, com as quatro suítes e a varanda voltada para a orla da Praia Brava.

SENSE · pavimento inferior do garden duplex 2, com jardim e spa privativo — Garden duplex 2 · pavimento inferior Living integrado à cozinha, jardim privativo com spa e deck, e acesso direto à vaga.

SENSE · pavimento superior do garden duplex 2, com quatro suítes — Garden duplex 2 · pavimento superior As quatro suítes do garden duplex 2, com a master voltada para a frente do terreno.

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Estrutura e Tecnologia

O que já vem pronto na infraestrutura.

Num prédio de seis unidades, a estrutura está no que vem embutido em cada apartamento. O memorial do SENSE já entrega de fábrica o que costuma virar reforma depois das chaves.

Piscina privativa aquecida Carregador para carro elétrico nas vagas Acesso por reconhecimento facial Infraestrutura para automação Isolamento acústico e esquadria de PVC Infraestrutura dupla de aquecedor a gás Churrasqueira a carvão

6 Residências no edifício

2 Residências por pavimento

Fev 2027 Entrega prevista

SENSE · varanda do apartamento tipo, com piscina privativa e vista para a Praia Brava

Incorporação · CEG Empreendimentos

Um local que se atreve a ser inovador.

A incorporação do SENSE é da CEG Empreendimentos. Em seis residências, o edifício acomoda garden duplex, apartamento tipo e cobertura triplex, cada um com uma relação própria com o terreno e com o mar.

As varandas escalonadas e a vegetação nas lajes aparecem em toda a fachada, e o embasamento em madeira esconde a garagem do nível da rua. A incorporação está registrada sob o nº 8.500 no 1º Ofício de Registro de Imóveis de Itajaí/SC.

Localização · Praia Brava

Av. José Medeiros Vieira, 1752. A avenida da orla.

É o mesmo endereço do Jade Ocean e do Bay House, a via que corre colada à faixa de areia da Praia Brava. Não há quadra, terreno vago nem construção entre o edifício e a praia, o que torna a vista permanente e não dependente do que venha a ser construído em volta.

A Praia Brava está a 10 minutos do centro de Balneário Camboriú e a 30 minutos do Aeroporto de Navegantes. Com o novo binário e o acesso direto à BR-101, especialistas projetam mais de 30% de valorização adicional para a região.

Av. José Medeiros Vieira, 1752 · Praia Brava, Itajaí / SC Como chegar no Google Maps →

10 min Do centro de Balneário Camboriú

30 min Do Aeroporto de Navegantes

20% a.a. Média da Praia Brava, últimos 5 anos

+30% Projeção com binário e BR-101

Vista aérea da orla da Praia Brava, em Itajaí, com a localização do SENSE

Obra em andamento, entrega em fevereiro de 2027

A obra do SENSE está em andamento, com entrega prevista para fevereiro de 2027. Na prática, isso encurta a espera e permite visitar o canteiro antes de decidir.

Em contrapartida, o fluxo de pagamento é mais concentrado do que o de um lançamento com entrega distante. Se o seu momento pede prazo longo para pagar, o Jade Ocean, com entrega em dezembro de 2028, distribui melhor as parcelas.

Seis unidades e três programas

Seis unidades é pouco até para o padrão da Praia Brava, e aqui elas se dividem em três programas: garden duplex, apartamento tipo e cobertura triplex convivem no mesmo edifício. Quem compra escolhe entre três modos de morar dentro do mesmo endereço.

Isso também pesa na revenda. Cada programa tem no máximo um par dentro do prédio, o que costuma sustentar melhor o valor ao longo do tempo.

Frente mar e posição lateral não custam o mesmo

O terreno é frente mar, mas dentro do prédio há unidades com varanda voltada diretamente para a orla e unidades em posição lateral. A diferença aparece no preço, e é ela que explica boa parte da faixa entre R$ 9 e R$ 19 milhões.

Vale conferir a posição da unidade específica antes de fechar, tema que detalhamos na página sobre apartamento frente mar na Praia Brava.

Como se compara às outras opções frente mar

Na curadoria atual, os outros dois frente mar da Praia Brava são o Jade Ocean, com nove residências de 128 a 251 m² e entrega em 2028, e o Bay House, pronto para morar, na mesma avenida.

São três respostas diferentes para o mesmo terreno raro: o Jade Ocean aposta no lançamento com metragens variadas, o Bay House na entrega imediata, e o SENSE em metragens grandes com obra já em andamento.

Perguntas frequentes

O essencial sobre o SENSE.

O que é o SENSE Praia Brava?

O SENSE é um edifício residencial de alto padrão frente mar na Av. José Medeiros Vieira, 1752, Praia Brava, Itajaí/SC, com incorporação da CEG Empreendimentos. São apenas 6 residências, de 188 a 419 m² privativos, com 3 a 4 suítes, piscina privativa aquecida, dois garden duplex e duas coberturas triplex com terraço gourmet. O prédio está em obras, com entrega prevista para fevereiro de 2027.

Qual a faixa de preço do SENSE?

As residências do SENSE vão de R$ 9 milhões a R$ 19 milhões, conforme a tipologia, o pavimento e a posição em relação ao mar. Os valores estão sujeitos a alteração e disponibilidade. Para a tabela atualizada, fale com Jean Zonta, CRECI 21.881, pelo WhatsApp (47) 99274-2525.

Quantas unidades o SENSE tem?

O SENSE tem apenas 6 residências, duas por pavimento: dois garden duplex, dois apartamentos tipo e duas coberturas triplex. É um número pequeno mesmo para o padrão da Praia Brava, o que reduz a oferta concorrente na revenda.

O SENSE é frente mar de verdade?

Sim. O terreno do SENSE fica na Av. José Medeiros Vieira, a mesma do Jade Ocean e do Bay House, com frente para a orla da Praia Brava: não há construção entre o edifício e a faixa de areia. Dentro do prédio, porém, as tipologias se dividem entre posição frente mar e posição lateral, e essa diferença aparece no preço. Vale conferir a posição da unidade específica antes de fechar.

Quando é a entrega do SENSE?

A entrega do SENSE está prevista para fevereiro de 2027. O empreendimento está em obras, o que reduz o tempo de espera em relação aos lançamentos frente mar que ainda vão começar, e permite acompanhar o andamento da construção antes de decidir.

Os apartamentos do SENSE têm piscina privativa?

Sim. As plantas tipo, os garden duplex e as coberturas triplex do SENSE têm piscina privativa aquecida na área externa. Nas coberturas triplex, a piscina fica no terraço gourmet do pavimento superior, com vista aberta para a Praia Brava.

Curadoria · Praia Brava

O SENSE não é a única opção na Praia Brava.

Se a faixa de preço ou o prazo de entrega não fecharem, há outros empreendimentos selecionados na Praia Brava, de R$ 860 mil a R$ 19 milhões. Todos acompanhados de perto, com planta, valores e disponibilidade atualizados.