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Praia Brava em números: moradores, apartamentos, preço do m² e obras

Jean Zonta, corretor de imóveis CRECI 21.881 Por Jean Zonta, CRECI 21.881 · · 17 min de leitura · Também em English e Español
Mão com uma caneta azul apontando um gráfico de barras coloridas impresso sobre uma mesa de madeira
Os números da Praia Brava, do Censo 2022 aos índices de preço do metro quadrado.

Quanta gente mora na Praia Brava? Quantos apartamentos existem no bairro? Quanto vale o metro quadrado, e quanto ele subiu? São as perguntas que mais escuto de quem começa a olhar apartamento na Brava.

Neste artigo10 seções ▾
  1. Quantos moradores tem a Praia Brava
  2. Quantas moradias são de veraneio
  3. Quantos apartamentos existem no bairro
  4. Quanto vale o metro quadrado na Praia Brava
  5. Quanto o preço anunciado em Itajaí subiu desde 2018
  6. O que estava em obra e o que está previsto
  7. Turismo, comércio e escolas
  8. A orla, a restinga e a água
  9. O que eu tiro desses números
  10. Fontes e como fiz as contas

Até pouco tempo, boa parte das respostas era estimativa. Em 2026 o IBGE publicou o Censo 2022 separado por bairro, e o cadastro de endereços do mesmo Censo anota cada moradia, obra e comércio que os recenseadores visitaram. Com os dois dá para descrever com dado oficial o bairro de 2022. Para preço, turismo e obras previstas usei o índice FipeZAP, o ITBI declarado ao Tesouro Nacional, o boletim do IMA, a pesquisa de verão da Fecomércio e a imprensa regional. Cada número vem com a fonte e a data, e no fim explico como fiz as contas próprias.

6.790 Moradores no
Censo 2022
1 em 4 Moradias era de
veraneio em 2022
2.881 Apartamentos no
Censo 2022

Quantos moradores tem a Praia Brava

O Censo 2022 contou 6.790 moradores na Praia Brava, numa área de 4,75 km². É a contagem feita pelos recenseadores em 2022. O IBGE não publica estimativa de população por bairro para os anos seguintes, e desde então o bairro recebeu vários prédios novos, então o número de hoje deve ser maior.

O que mais chama a atenção é a idade de quem mora. Quase um em cada cinco moradores tem até 14 anos, e quatro em cada dez estão entre 30 e 49. Quem passou dos 60 soma 11,5%, menos da metade da proporção do Centro de Balneário Camboriú. A média é de 2,5 pessoas por moradia, e um em cada quatro lares tem um morador só. Convivem no bairro muita família com filhos pequenos e muita gente morando sozinha.

O bairro também é espaçoso para os padrões do litoral. São 956 moradias por km². No Centro de Balneário Camboriú são 10.948, onze vezes mais, e na Meia Praia, em Itapema, 8.173. Na tabela, a Brava aparece ao lado dos vizinhos de Itajaí e de outras praias conhecidas da região.

BairroMoradoresMoradias por km²VeraneioApartamentos¹60 anos ou +
Praia Brava6.79095626,3%51,0%11,5%
Cabeçudas1.12940718,8%33,1%23,1%
Fazenda20.5661.8432,6%49,1%16,1%
Centro de Itajaí15.2623.4703,4%75,8%17,9%
Praia dos Amores (BC)1.56863611,9%29,4%15,7%
Pioneiros (BC)7.1185.26821,7%94,5%17,7%
Centro de Balneário Camboriú58.65910.94840,4%89,4%25,7%
Meia Praia (Itapema)21.9998.17359,8%83,6%21,0%
Jurerê Oeste (Florianópolis)2.60340252,1%39,4%28,0%

Fonte: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro, publicados em 2026. Veraneio é o imóvel de uso ocasional sobre o total de moradias. ¹ Entre as moradias com morador.

Não dá para comparar com 2010, porque naquele Censo o IBGE ainda não tinha os bairros de Itajaí e de Balneário Camboriú no cadastro. Para a cidade a conta existe: Itajaí passou de 183.373 para 264.054 moradores, 44% a mais em doze anos.

Quantas moradias são de veraneio

O Censo encontrou 4.536 moradias na Praia Brava. Seis em cada dez tinham morador fixo. Uma em cada quatro era de uso ocasional, que é como o IBGE chama a casa de veraneio e de fim de semana. As outras estavam vagas.

Situação no CensoMoradiasParte do total
Com morador2.73960,4%
Uso ocasional, o veraneio1.19526,3%
Vaga60213,3%
Total4.536100%

Fonte: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro. Vaga é a moradia que não tinha morador na data de referência do Censo e não era de uso ocasional, como o imóvel à venda, para alugar ou recém-entregue.

Um em cada quatro parece muito até olhar para as praias mais procuradas da região. No Centro de Balneário Camboriú são quatro em cada dez, em Jurerê Oeste, metade, e na Meia Praia, seis em cada dez.

Dentro de Itajaí, o quadro muda. A Brava tem menos de 3% dos moradores da cidade e 36,6% de todos os imóveis de uso ocasional do município, 1.195 de 3.261. Em 2010, Itajaí inteira tinha 1.112 imóveis assim. Em doze anos, o número quase triplicou.

E esse veraneio está nos apartamentos. Cruzando o Censo com o cadastro de endereços, que aparece na próxima seção, 48% dos apartamentos do bairro tinham morador fixo em 2022, contra 81% das casas. Para quem vai morar, vale perguntar na visita quantas unidades do prédio ficam fechadas fora da temporada.

Quantos apartamentos existem no bairro

O cadastro de endereços do Censo, o CNEFE, registra cada moradia com o tipo e o endereço. Com ele dá para olhar o bairro inteiro, incluindo o que não está à venda. Em 2022 eram 2.881 apartamentos, 1.590 casas, 63 casas em condomínio e duas moradias de outro tipo, o que fecha as mesmas 4.536 do Censo.

O cadastro não conta prédios. O que dá para fazer é agrupar os apartamentos pelo endereço, rua e número, e assim eles estavam em 162 endereços, de um jeito bem desigual. Metade desses endereços tem até seis apartamentos. Na outra ponta, onze endereços com mais de 80 apartamentos cada somam 1.529 unidades, mais da metade do bairro. São os condomínios grandes do miolo, nove deles nas ruas Delfim Mário de Pádua Peixoto, Suécia e Maria das Dores Santos Müller.

Apartamentos no endereçoEndereçosApartamentos
1 a 469139
5 a 1046312
11 a 2021299
21 a 4010315
41 a 805287
Mais de 80111.529
Total1622.881

Fonte: IBGE, CNEFE, Censo 2022, contagem minha. Cada endereço é uma rua e um número: um condomínio de várias torres no mesmo número conta uma vez, e um prédio com duas entradas numeradas conta duas.

Na Avenida José Medeiros Vieira, a avenida da orla, o cadastro tinha 101 moradias em 2022: 80 apartamentos em sete endereços e 21 casas, pouco mais de 2% do bairro. O maior endereço da avenida tinha 35 apartamentos.

Essa conta não é o total de imóveis frente mar. Ficam de fora o prédio de frente para o mar com entrada pela rua transversal e os que foram entregues depois de 2022. No mesmo cadastro, cinco obras com mais de dez unidades estavam em andamento na própria avenida. O que a conta mostra é que a primeira quadra é pequena perto do miolo do bairro. É dela, com a avenida entre o prédio e a areia, que se fala quando se diz frente mar.

Pesa nisso a regra de altura. O Plano Diretor de Itajaí limita os prédios na primeira faixa da orla e permite que subam aos poucos para dentro do bairro. Em 2022, um acordo entre o Ministério Público Federal, a prefeitura, o Instituto Itajaí Sustentável e o Sinduscon fixou uma altura máxima na orla. A ideia é reduzir a sombra dos prédios sobre a areia e proteger a restinga, e a regra também acaba limitando quantos apartamentos cabem na primeira quadra.

Nos dados por bairro que o IBGE já publicou não aparecem a metragem nem o número de quartos. Aparece o número de banheiros, que dá uma ideia do tamanho. Banheiro não é suíte nem dormitório, mas um apartamento com um banheiro só costuma ser compacto, e um com quatro ou mais costuma ser grande.

Bairro1 banheiro234 ou mais
Praia Brava34,0%42,4%12,3%11,3%
Cabeçudas8,3%46,9%40,0%4,8%
Fazenda31,4%51,8%12,6%4,2%
Centro de Itajaí30,2%56,7%10,2%2,9%
Praia dos Amores (BC)33,0%57,4%9,6%0,0%
Pioneiros (BC)32,9%41,8%22,1%3,2%
Centro de Balneário Camboriú28,8%47,4%17,6%6,2%
Meia Praia (Itapema)12,8%44,9%29,7%12,6%

Fonte: IBGE, Censo 2022, apartamentos com morador, por número de banheiros com chuveiro e vaso sanitário.

Entre os bairros da tabela, a Brava tem a maior fatia de apartamentos com um banheiro só, 34%, e uma das maiores com quatro ou mais, 11,3%. Só a Meia Praia passa dela nesse ponto. Olhando para Itajaí inteira, de cada cinco moradias com morador e quatro banheiros ou mais, uma está na Praia Brava: 277 de 1.359.

Pelo que acompanho nos lançamentos, essa divisão continua. Na Osvaldo Reis e na Rua Suécia sobem torres de studios e apartamentos compactos. Perto da orla ficam os prédios mais baixos, com poucas unidades e plantas de três e quatro suítes. As seleções de lançamentos e de frente mar mostram os dois lados.

Quanto vale o metro quadrado na Praia Brava

Não existe índice oficial de preço por bairro. O que existe são medições de empresas diferentes, cada uma olhando para um mercado e com um método próprio. Por isso os números da tabela não se comparam como se fossem a mesma coisa.

MediçãoO que medeValor do m²Data
Brain Inteligência EstratégicaEstimativa de consultoria para o bairroCerca de R$ 33 milNov/2025
DataZAPPreço anunciado na Av. José Medeiros Vieira, a avenida da orlaPouco mais de R$ 42 milAbr/2025
FipeZAPPreço anunciado de apartamentos em toda ItajaíR$ 13.453Set/2026
Tabelas das incorporadorasFrente mar, em obra e prontoR$ 35,8 mil a R$ 72,7 milSet/2026

Fontes: Brain, divulgada pela NSC Total em 30/11/2025; DataZAP para o Estadão Imóveis, via NSC Total, 19/04/2025; FipeZAP, série histórica; tabelas de setembro de 2026 das incorporadoras.

A da Brain é a mais citada e a única que tenta dar um número para o bairro inteiro. A do DataZAP olha só para a avenida da orla, que ficou em 7º lugar entre as ruas de metro quadrado mais caro do Brasil. A Avenida Atlântica, de Balneário Camboriú, ficou em 10º, perto de R$ 39 mil. Já o FipeZAP mede a cidade inteira e é o único com série mensal, o que serve para ver a tendência da próxima seção. Pelo índice, Itajaí era a 5ª cidade mais cara entre as 56 acompanhadas, atrás de Vitória, Balneário Camboriú, Itapema e Florianópolis.

A última linha é a faixa mais alta que acompanho no bairro, a dos frente mar. O valor muda conforme o prédio, o andar e a fase da obra, e é preço de tabela, não de venda fechada.

Quanto o preço anunciado em Itajaí subiu desde 2018

Eu gostaria de mostrar aqui uma série de 20 anos para a Praia Brava, mas ela não existe em fonte oficial. A mais longa é a do FipeZAP, que começa em janeiro de 2018 e acompanha o preço pedido nos anúncios de apartamentos de Itajaí inteira. Não é o preço da venda fechada nem um índice da Brava.

Desde janeiro de 2018, o metro quadrado anunciado em Itajaí subiu 138%, de R$ 5.650 para R$ 13.453. A inflação do período, pelo IPCA, foi de 56%. Descontada a inflação, a alta foi de 52%.

O m² anunciado em Itajaí subiu 138% desde 2018, e a inflação, 56%

Quanto cada linha andou desde janeiro de 2018, contando o ponto de partida como 100. Preço médio do m² anunciado, pelo FipeZAP, e inflação, pelo IPCA, até setembro de 2026.

Fonte: FipeZAP, série histórica, e IBGE (IPCA). O índice mede o preço anunciado em Itajaí inteira, não na Praia Brava.
Ver os números do gráfico
MêsItajaíMédia das 56 cidadesIPCA
dez/2018104,599,8103,4
dez/2019108,899,8107,9
dez/2020115,7103,5112,8
dez/2021143,2108,9124,1
dez/2022165,8115,6131,3
dez/2023187,9121,6137,4
dez/2024210,5131,0144,0
dez/2025229,0139,5150,1
set/2026238,1145,2156,1

No gráfico dá para ver que, até 2020, Itajaí andava mais ou menos junto com a inflação. A virada veio em 2021, com 23,8% em um ano. Até 2024 a alta passou de 12% ao ano, e depois perdeu fôlego: 8,8% em 2025 e 4% em 2026, até setembro. A média das 56 cidades do índice subiu 45% no período inteiro, menos que a inflação. As vizinhas fizeram um caminho parecido com o de Itajaí.

CidadeJan/2018Set/2026AltaDescontada a inflação
ItajaíR$ 5.650R$ 13.453+138%+52%
Balneário CamboriúR$ 6.911R$ 15.369+122%+42%
ItapemaR$ 5.786R$ 15.340+165%+70%
FlorianópolisR$ 6.685R$ 13.607+104%+30%
Média das 56 cidadesR$ 6.899R$ 10.015+45%−7%

Fonte: FipeZAP, preço médio do m² anunciado; IBGE, IPCA de janeiro de 2018 a setembro de 2026 (56,1%).

Há um número que vai mais longe no tempo: o ITBI, o imposto pago na compra de imóveis, que a prefeitura declara ao Tesouro Nacional. Itajaí arrecadou R$ 18,6 milhões em 2014 e R$ 98,3 milhões em 2025. Esse número não mede valorização. Ele cresce com a quantidade de imóveis vendidos, com o valor usado de base para o cálculo e com a alíquota, e vale para a cidade toda. O que ele mostra é o tamanho do movimento do mercado.

Cidade2014202020252025 sobre 2014Descontada a inflação
ItajaíR$ 18,6 miR$ 46,8 miR$ 98,3 mi5,3 vezes2,7 vezes
Balneário CamboriúR$ 43,7 miR$ 105,0 miR$ 224,6 mi5,1 vezes2,7 vezes
Itapema²R$ 15,5 miR$ 27,8 miR$ 65,1 mi4,2 vezes2,3 vezes
FlorianópolisR$ 68,2 miR$ 104,8 miR$ 190,3 mi2,8 vezes1,4 vez

Fonte: Tesouro Nacional, Siconfi, receita de ITBI declarada pelos municípios. A última coluna desconta o IPCA. ² Itapema a partir de 2015.

Ajuda também olhar o tamanho da cidade. Itajaí teve o segundo maior PIB de Santa Catarina em 2023, R$ 48,2 bilhões, logo atrás de Joinville, depois de ficar em primeiro em 2021 e 2022. E continua crescendo: o IBGE estimou 294.850 moradores em 2025.

O índice mostra a tendência do preço anunciado na cidade, e o resultado de cada compra depende do imóvel escolhido e da negociação. Por isso, quando comparo duas unidades, o que mais pesa para mim é o preço pago na entrada. A minha leitura sobre o que está por trás dessa alta está no artigo sobre a valorização da Praia Brava.

O que estava em obra e o que está previsto

O cadastro do Censo também anota as construções e reformas em andamento. Em 2022 havia 120 na Brava, 86 delas residenciais. Em mais de 30 endereços, o próprio IBGE marcou a obra como de mais de dez unidades, praticamente o mesmo que Fazenda, Centro de Itajaí e Pioneiros somados, com 35. O Centro de Balneário Camboriú, com onze vezes mais moradias, tinha 58.

Boa parte dessas obras já virou moradia. A Torre Sirena, por exemplo, foi entregue em 2026 com 232 apartamentos. Não existe contagem oficial das obras de hoje, mas o próximo Censo deve encontrar um bairro bem maior do que o de 2022.

Nas obras públicas, separo o que já está em andamento do que ainda é plano ou estudo, e não somo os valores. O Eco Park já está dentro do plano da orla, e R$ 18 milhões do convênio do binário ficam com Balneário Camboriú.

ObraFaseValorO que se sabe
Binário da Avenida Osvaldo ReisEm obraR$ 38 milhões em convênios do Estado: R$ 20 mi com Itajaí e R$ 18 mi com Balneário CamboriúPrimeira etapa executada. Em setembro de 2026, o trecho da Brava tinha entrega prevista para as semanas seguintes
Eco Park, novo acesso de 1,6 km à Brava NorteLicença prévia emitidaR$ 25 milhões, dentro do plano da orlaA prefeitura previa licitar no segundo semestre de 2026
Revitalização da Praia Brava e de CabeçudasPlano com orçamentoR$ 120,2 milhões: R$ 62,6 mi do Município e R$ 57,6 mi privados2026 reservado a projeto executivo e licença ambiental; obras previstas até 2032
Nova ligação entre a BR-101 e a Praia BravaEm estudoObra estimada entre R$ 90 e 100 milhõesProjeto doado pelo Instituto Mais Itajaí, com estudo de viabilidade em andamento; a meta divulgada é licitar até o fim de 2028

Fontes: Prefeitura de Itajaí, 30/03/2026 e junho a agosto de 2026; Governo de Santa Catarina, julho de 2026; NSC Total, 30/11/2025; Gazeta do Povo, 06/09/2026. A fase é a da data da fonte, e os prazos são previsões do poder público.

O cronograma de cada obra do plano está no artigo sobre a revitalização da Praia Brava, e o que muda com o novo eixo viário, no artigo sobre o binário da Avenida Osvaldo Reis.

Turismo, comércio e escolas

A pesquisa de verão da Fecomércio SC não separa Itajaí, então a referência mais próxima é Balneário Camboriú. Na temporada de 2026, seis em cada dez turistas entrevistados em BC eram brasileiros, principalmente do Paraná, do Rio Grande do Sul, de Santa Catarina e de São Paulo. Os estrangeiros eram quatro em cada dez, a maior parte argentinos. No litoral do estado inteiro, 40% dos turistas ficaram em imóvel alugado, a hospedagem mais citada, à frente dos hotéis.

Quem vem de longe tem aeroporto e porto de cruzeiros perto. O Aeroporto de Navegantes, a uns 30 minutos da Brava, recebeu cerca de 2,3 milhões de passageiros em 2025 e foi o segundo mais movimentado do país fora das capitais, pelos números da concessionária. No porto de Itajaí, a temporada 2025/2026 teve 37 escalas de cruzeiro e pouco mais de 169 mil passageiros, o segundo movimento do Brasil, atrás só de Santos, conforme a Gazeta do Povo.

E tem o calendário. A The Ocean Race, a regata de volta ao mundo, tem parada marcada em Itajaí de 31 de março a 18 de abril de 2027, pela quinta vez seguida. A estimativa divulgada é de 420 mil a 500 mil visitantes; na edição de 2023 foram cerca de 381 mil. Em outubro tem a Marejada, a festa portuguesa e do pescado, que bateu recorde em 2022 com mais de 300 mil pessoas.

No cadastro do Censo havia cerca de 290 estabelecimentos com nome na Brava em 2022. O IBGE não classifica o ramo, então separei pelos nomes, e uns 70 são bares, restaurantes, cafés, padarias e beach clubs. Contando do mesmo jeito, a proporção por moradia é quase o dobro da de Fazenda e do Centro de Balneário Camboriú, e parecida com a do Centro de Itajaí. Havia também cinco estabelecimentos de ensino, entre eles o Colégio Bom Jesus, a Valley International School e duas escolas básicas municipais.

Pelas minhas contas no mapa, da orla ao centro de Itajaí são 6,8 km, e ao centro de Balneário Camboriú, 6,6 km, uns dez minutos de carro sem trânsito. Como fica a rotina do bairro fora da temporada eu contei no artigo sobre a Praia Brava fora do verão.

Duas notícias recentes ajudam a entender a fase do bairro. O Warung Beach Club, aberto em 2002 e presença frequente no ranking dos cem melhores clubes do mundo da DJ Mag, anunciou o fechamento em março e fez a despedida de 4 a 6 de junho de 2026. E o Grupo Emiliano anunciou em 2024 um hotel no bairro, com abertura prevista para 2029 e investimento estimado em R$ 250 milhões, o primeiro do grupo fora de São Paulo e do Rio. Na minha leitura, a Brava vai ganhando cara de endereço de moradia e de hotelaria de alto padrão.

A orla, a restinga e a água

A restinga é protegida ao longo da orla, que desde 2023 tem uma Área de Proteção Ambiental delimitada por decreto. No Canto do Morcego está em estruturação um parque natural municipal, previsto num acordo de 2016 com o Ministério Público de Santa Catarina, e o plano da prefeitura prevê recuperar a Lagoa do Cassino, com um parque linear em volta.

A água é um dos pontos fortes da Brava. Pelo que vejo no dia a dia, o mar é aberto e de água clara, bom para o banho e para o surfe. O IMA, o Instituto do Meio Ambiente de Santa Catarina, analisa a água toda semana em três pontos da praia, e no boletim de 20 de outubro de 2026 os três estavam próprios para banho. Os resultados de cada semana ficam no site de balneabilidade do IMA.

O que eu tiro desses números

Os dados do Censo são de 2022, antes da última leva de entregas, e não existe índice oficial de preço do bairro. A conta da orla e a dos restaurantes são contagens minhas sobre o cadastro e servem como ordem de grandeza.

Daqui para a frente é a minha leitura, de quem acompanha o bairro todos os dias. O retrato bate com o que vejo: a Brava é um bairro espaçoso, com uma orla pequena e protegida, que concentra boa parte do veraneio e dos apartamentos grandes de Itajaí e onde mora muita família o ano inteiro. Quando sair um índice novo ou um dado oficial que mude alguma dessas contas, eu atualizo o artigo.

Se você está comparando empreendimentos e quer saber onde cada um fica nesse retrato, é só me chamar.

Fontes e como fiz as contas

Os percentuais e as comparações entre bairros são contas minhas sobre os arquivos do IBGE. No cadastro de endereços, agrupei os apartamentos por rua e número, juntando as grafias diferentes da mesma rua, e chamei de avenida da orla os endereços na Avenida José Medeiros Vieira. A marcação de obra com mais de dez unidades é do próprio IBGE. Para os restaurantes, procurei palavras de ramo no nome do estabelecimento, como restaurante, bar, café, pizzaria e padaria, sem usar nome de casa nenhuma. Os 48% e os 81% cruzam as moradias com morador, do Censo, com o total de cada tipo, do cadastro. O resto vem destas fontes:

Jean Zonta, corretor de imóveis na Praia Brava, CRECI 21.881

Jean Zonta

Corretor de imóveis · CRECI 21.881

Há 16 anos no mercado imobiliário do litoral catarinense, com atuação na Praia Brava. Faz a curadoria dos empreendimentos apresentados neste site e acompanha o cliente da primeira comparação até a assinatura.

@jeanznta
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Perguntas frequentes

A Praia Brava em números, em respostas curtas.

Quantos moradores tem a Praia Brava?

O Censo 2022 do IBGE contou 6.790 moradores na Praia Brava, em Itajaí/SC, numa área de 4,75 km². O bairro tinha 4.536 moradias: 2.739 com morador fixo, 1.195 de uso ocasional, que é como o IBGE chama o imóvel de veraneio, e 602 vagas. O IBGE não publica estimativa de população por bairro para os anos seguintes ao Censo.

Quanto custa o metro quadrado na Praia Brava?

Não há índice oficial por bairro, e cada medição olha para um mercado diferente. A Brain Inteligência Estratégica estimou cerca de R$ 33 mil por m² para o bairro em novembro de 2025. O DataZAP mediu pouco mais de R$ 42 mil por m² nos anúncios da Avenida José Medeiros Vieira, na orla, em abril de 2025. O FipeZAP, que mede os anúncios de Itajaí inteira, marcava R$ 13.453 por m² em setembro de 2026.

Quanto os imóveis de Itajaí valorizaram nos últimos anos?

Pelo índice FipeZAP, o preço médio do m² anunciado em Itajaí subiu 138% de janeiro de 2018 a setembro de 2026, de R$ 5.650 para R$ 13.453, contra 56% de inflação pelo IPCA. O índice mede o preço pedido nos anúncios da cidade inteira, não o preço de venda nem a Praia Brava, e não existe série oficial de preço de Itajaí anterior a 2018.

Quantos imóveis de veraneio existem na Praia Brava?

São 1.195, ou 26,3% das moradias do bairro, segundo o Censo 2022. É menos que no Centro de Balneário Camboriú (40%) e na Meia Praia, em Itapema (60%), mas corresponde a 36,6% de todos os imóveis de veraneio de Itajaí.

Quantos apartamentos existem na Praia Brava?

O cadastro de endereços do Censo 2022 registrou 2.881 apartamentos na Praia Brava, em 162 endereços diferentes. Metade dos endereços tem até seis apartamentos, e onze endereços com mais de 80 unidades cada somam mais da metade do total. Na Avenida José Medeiros Vieira, a da orla, eram 80 apartamentos e 21 casas, numa conta que não inclui os prédios frente mar com entrada pela rua transversal nem os entregues depois de 2022.

Quais obras públicas estão previstas para a Praia Brava?

O plano de revitalização da Praia Brava e de Cabeçudas prevê R$ 120,2 milhões até 2032, entre recursos do Município e privados, e em 2026 estava na fase de projeto e licença. O binário da Osvaldo Reis, com R$ 38 milhões em convênios do Estado com Itajaí e Balneário Camboriú, teve a primeira etapa executada. A nova ligação com a BR-101 está em estudo, com obra estimada entre R$ 90 milhões e R$ 100 milhões e meta de licitação até o fim de 2028.

A Praia Brava é própria para banho?

No boletim do IMA de 20 de outubro de 2026, os três pontos monitorados na Praia Brava estavam próprios para banho. O IMA, o Instituto do Meio Ambiente de Santa Catarina, analisa a água toda semana e publica os resultados no site de balneabilidade.

Atendimento exclusivo · Jean Zonta · CRECI 21.881

Está olhando algum prédio
na Praia Brava?

Me diga qual é e eu mostro onde ele se encaixa neste retrato do bairro, com o tamanho do condomínio, a distância até a orla e a situação do empreendimento.

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