Raro Brava | Studios na Praia Brava, Itajaí

O Empreendimento · Praia Brava

Studios de 33 a 104 m², do 10º ao 52º andar.

O Raro Brava é o projeto da NF Empreendimentos na Avenida Osvaldo Reis, 2233, a via que liga a Praia Brava ao centro de Itajaí. O terreno fica num ponto alto da avenida, encostado na mata, e é dessa cota que vem a vista: o mar aparece a distância, por cima da vegetação.

São 376 unidades entre o 10º e o 52º pavimento, todas de um dormitório. Do 10º ao 22º andar são até dezesseis studios por pavimento, com metragens que vão de 33,10 a 103,75 m² de área privativa nas unidades disponíveis. Do 24º para cima os pavimentos viram duplex com mezanino, com escada interna ligando os dois níveis.

No térreo ficam cinco salas comerciais com mezanino, o hall de entrada e a recepção. O lazer ocupa quatro pavimentos diferentes, do deck de piscina ao sky bar no topo.

A incorporação está registrada sob o nº 2.96.104. A obra começa em novembro de 2026, com entrega prevista para outubro de 2031, e a tabela de setembro de 2026 tem 81 unidades disponíveis.

Avenida Osvaldo Reis, 2233
Praia Brava · Itajaí / SC

Raro Brava · o embasamento e as salas comerciais na Avenida Osvaldo Reis, Praia Brava

✦ A maior planta disponível

Studio

103,75 m²

1 dormitório 126,58 m² de área total Sacada Vaga de garagem Lado sul da torre

Studios de pavimento tipo

Do 10º ao 22º

33 a 104 m²

1 dormitório 40 a 127 m² de área total Até 16 unidades por andar 1 a 2 vagas de garagem 42 na tabela de setembro

Duplex com mezanino

Do 24º ao 52º

2 níveis

Escada interna Mezanino com dormitório 12 unidades a cada dois andares 39 na tabela de setembro A mais alta no 52º pavimento

Raro Brava · planta do pavimento tipo, com studios e sacadas nos dois lados da torre — Pavimento tipo · lados A e B A planta do andar inteiro, com a medida de cada studio e de cada sacada. O lado A fica ao norte e o lado B ao sul, separados pela antecâmara, pelos seis elevadores e pela escada.

Raro Brava · segunda variação do pavimento tipo, com dezesseis studios por andar — Pavimento tipo · variação com 16 studios Dezesseis unidades no mesmo andar. A planta traz o total de cada studio, a área da sacada e a do banheiro, uma por uma.

Raro Brava · terceira variação do pavimento tipo — Pavimento tipo · variação com sacadas maiores A mesma implantação com outra distribuição de sacadas, que é o que muda a área total de cada studio de um andar para o outro.

Raro Brava · planta do mezanino das unidades duplex, com escada interna — Duplex · nível do mezanino O segundo nível das unidades duplex: escada interna, dormitório no mezanino e banheiro próprio. É a partir do 24º pavimento que a torre passa a ser toda assim.

Raro Brava · segunda planta de mezanino das unidades duplex — Duplex · segunda planta de mezanino Outra configuração de mezanino, com a escada em posição diferente e o banheiro deslocado. As duas se repetem alternadamente nos pavimentos altos.

Raro Brava · planta do térreo, com hall de entrada, recepção e cinco salas comerciais — Térreo · hall e salas comerciais Hall de entrada, recepção e cinco salas comerciais voltadas para a Avenida Osvaldo Reis, cada uma com mezanino no pavimento de cima.

Raro Brava · planta do deck de lazer, com piscina, salões de festas, brinquedoteca e playground — Deck de lazer Piscina adulto e infantil, lazer externo, salão de festas, salão de festas infantil, área gourmet, gourmet externo, salão de jogos, brinquedoteca, playground, playpet e digital work.

Raro Brava · planta do pavimento de spa, com piscina, jacuzzis, saunas, beauty e yoga — Spa · piscina, jacuzzis e saunas Piscina, duas jacuzzis, dois pontos de banho de gelo, lounges, saunas seca e úmida masculinas e femininas, beauty, yoga e jardim externo, tudo num pavimento só.

Raro Brava · planta do pavimento do topo, com academia, pilates e sky bar — Sky · academia, pilates e sky bar O andar mais alto do lazer: academia, pilates, sala de gelo e o sky bar com mesas voltadas para a vista, nas duas pontas do pavimento.

Lazer e Estrutura

Lazer em quatro pavimentos.

O programa não fica todo num andar só. O deck concentra a piscina e as áreas de festa, um pavimento intermediário reúne o trabalho e o serviço do dia a dia, o spa fica acima deles e o sky bar ocupa o topo da torre. Quem mora num studio ganha, na prática, metros quadrados fora de casa.

Piscina adulto e infantil Deck com lazer externo Spa com piscina e duas jacuzzis Banho de gelo Sauna seca e sauna úmida Beauty Yoga Pilates Academia Sky bar no topo Salão de festas Salão de festas infantil Área gourmet Gourmet externo Salão de jogos Brinquedoteca Playground Playpet Coworking e sala de reunião Studio de gravação Digital work Lavanderia coletiva Empório Cinco salas comerciais no térreo

376 unidades na torre inteira

52 Pavimentos até a unidade mais alta

81 Unidades na tabela de setembro

Out/31 Entrega prevista

Incorporadora · NF Empreendimentos

Um lançamento de entrada, num bairro de metragens grandes.

O Raro Brava é da NF Empreendimentos, com sede na Avenida do Estado Dalmo Vieira, 769, na Praia dos Amores, em Balneário Camboriú. A incorporação está registrada sob o nº 2.96.104.

A escolha de projeto que mais pesa aqui é a tipologia. Quase tudo que a Praia Brava lança hoje tem três ou quatro suítes, e o Raro faz o contrário: 376 unidades de um dormitório, com o lazer distribuído em quatro pavimentos para compensar a área privativa menor. É o tipo de produto que costuma atender quem quer o endereço com um ticket de entrada mais baixo, e quem compra pensando em locação.

A obra começa em novembro de 2026, com entrega prevista para outubro de 2031. É um prazo longo, o que dilui as parcelas num período maior, e o estágio de tabela ainda é o inicial. Vale conferir em contrato o prazo, a cláusula de tolerância e o índice que corrige as parcelas até a entrega.

Dentro do studio

Um dormitório, sacada e vaga em todas as unidades, algumas com duas. Entre as disponíveis, a área privativa vai de 33,10 a 103,75 m² e a total, de 40 a 127 m². O que faz a metragem variar dentro do mesmo andar é quase sempre a sacada, e cada uma está medida na planta.

Os duplex dos andares altos

Do 24º pavimento para cima não existe mais andar simples: cada unidade ocupa dois níveis, com escada interna e o dormitório no mezanino. São 12 a cada dois andares, e 39 deles estão na tabela de setembro.

O prédio e o lazer

O lazer ocupa quatro pavimentos em vez de um: o deck com as piscinas e os salões de festas, um andar de coworking, studio de gravação, empório e lavanderia, o spa com jacuzzis e saunas, e o topo com academia, pilates e sky bar. No térreo, cinco salas comerciais com mezanino.

O que perguntar antes de fechar

A incorporação consta sob o nº 2.96.104. Peça a certidão atualizada da matrícula no Registro de Imóveis de Itajaí e confirme em contrato o prazo, a tolerância e o índice que corrige as parcelas até outubro de 2031. O Raro não é frente mar nem quadra mar: a página de frente mar reúne os que são, e este guia trata do custo depois das chaves.

Localização · Praia Brava

Na Avenida Osvaldo Reis, 2233.

O endereço é a avenida por onde a Praia Brava se liga ao centro de Itajaí, e é também a via que concentra o comércio de quem mora no bairro o ano inteiro. O terreno fica num ponto alto dela, com mata dos dois lados.

Não é frente mar nem quadra mar, e isso aparece no preço por metro quadrado. A vista vem da altura: a partir dos pavimentos superiores o mar aparece por cima da vegetação. Escrevi sobre o que a obra do binário da Osvaldo Reis deve mudar nessa região do bairro. Daqui, o centro de Balneário Camboriú fica a 10 minutos e o Aeroporto de Navegantes a 30 minutos.

Avenida Osvaldo Reis, 2233 · Praia Brava, Itajaí / SC Como chegar no Google Maps →

52 Pavimentos de altura

10 min Do centro de Balneário Camboriú

30 min Do Aeroporto de Navegantes

Perguntas frequentes

Raro Brava, sem rodeio.

Quanto custa um studio no Raro Brava?

Na tabela de setembro de 2026 os valores vão de R$ 940.000,00, no studio de 35,40 m², a R$ 2.390.000,00, num duplex do 38º pavimento. São 81 unidades disponíveis de um total de 376. Valores sujeitos a alteração e disponibilidade. Jean Zonta, CRECI 21.881, envia a tabela atualizada pelo WhatsApp (47) 99274-2525.

Quando o Raro Brava será entregue?

A obra começa em novembro de 2026 e a entrega está prevista para outubro de 2031. O prazo e a cláusula de tolerância constam do contrato, que deve ser conferido antes da assinatura.

Onde fica o Raro Brava?

Na Avenida Osvaldo Reis, 2233, Praia Brava, Itajaí/SC, na via que liga o bairro ao centro de Itajaí. Não é frente mar nem quadra mar: o terreno fica num ponto alto da avenida, com mata em volta e vista aberta para o mar a distância. A Praia Brava fica a 10 minutos do centro de Balneário Camboriú e a 30 minutos do Aeroporto de Navegantes.

Quantas unidades tem o Raro Brava?

São 376 unidades numa torre única, distribuídas entre o 10º e o 52º pavimento. Do 10º ao 22º são até 16 studios por andar; do 24º para cima os pavimentos são duplex, com 12 unidades a cada dois andares. No térreo há ainda cinco salas comerciais com mezanino.

Qual é o registro de incorporação do Raro Brava?

A incorporação está registrada sob o nº 2.96.104, conforme informado pela NF Empreendimentos. Peça a certidão atualizada da matrícula no Cartório de Registro de Imóveis de Itajaí antes de contratar.

Qual a estrutura de lazer do Raro Brava?

O lazer ocupa quatro pavimentos. No deck ficam a piscina adulto e a infantil, o lazer externo, os salões de festas adulto e infantil, a área gourmet, o gourmet externo, o salão de jogos, a brinquedoteca, o playground, o playpet e o digital work. Um pavimento reúne coworking, studio de gravação, sala de reunião, empório e lavanderia coletiva. Acima deles fica o spa, com piscina, duas jacuzzis, banho de gelo, saunas seca e úmida masculinas e femininas, beauty e yoga. No topo ficam a academia, o pilates e o sky bar.

Como são os studios por dentro?

São unidades de um dormitório, com sacada em todas as plantas, de 33,10 a 103,75 m² de área privativa entre as unidades disponíveis, e de 40 a 127 m² de área total. Cada studio tem uma ou duas vagas de garagem. Nos pavimentos altos as unidades são duplex, com escada interna e mezanino.

O Raro Brava é frente mar?

Não. O endereço é a Avenida Osvaldo Reis, a via de acesso da Praia Brava, e não a orla. A vista para o mar vem da altura da torre e da posição do terreno, não da proximidade com a areia. Os empreendimentos de primeira linha estão reunidos na página de frente mar do site.

Curadoria · Lançamentos na Praia Brava

O Raro Brava não é a única opção na Praia Brava.

Se a metragem do studio ou o prazo de entrega não fecharem, estes são os outros empreendimentos em lançamento e em obras que acompanho de perto no bairro, com planta, valores e disponibilidade atualizados.