Raro Brava | Studio e Apartamento na Praia Brava, Itajaí

O Empreendimento · Praia Brava

Studios de 33 a 104 m², do 10º ao 52º andar.

O Raro Brava é o projeto da NF Empreendimentos na Avenida Osvaldo Reis, 2233, a via que liga a Praia Brava ao centro de Itajaí. O terreno fica num ponto alto da avenida, encostado na mata, e é dessa cota que vem a vista: o mar aparece a distância, por cima da vegetação.

São 376 unidades entre o 10º e o 52º pavimento, todas de um dormitório. Do 10º ao 22º andar são até dezesseis studios por pavimento, com metragens que vão de 33,10 a 103,75 m² de área privativa nas unidades disponíveis. Do 24º para cima os pavimentos viram duplex com mezanino, com escada interna ligando os dois níveis.

No térreo ficam cinco salas comerciais com mezanino, o hall de entrada e a recepção. O lazer ocupa quatro pavimentos diferentes, do deck de piscina ao sky bar no topo.

A incorporação está registrada sob o nº 2.96.104. A obra começa em novembro de 2026, com entrega prevista para outubro de 2031, e a tabela de setembro de 2026 tem 81 unidades disponíveis.

Avenida Osvaldo Reis, 2233
Praia Brava · Itajaí / SC

Raro Brava · o embasamento e as salas comerciais na Avenida Osvaldo Reis, Praia Brava

✦ A maior planta disponível

Studio

103,75 m²

1 dormitório 126,58 m² de área total Sacada Vaga de garagem Lado sul da torre

Studios de pavimento tipo

Do 10º ao 22º

33 a 104 m²

1 dormitório 40 a 127 m² de área total Até 16 unidades por andar 1 a 2 vagas de garagem 42 na tabela de setembro

Duplex com mezanino

Do 24º ao 52º

2 níveis

Escada interna Mezanino com dormitório 12 unidades a cada dois andares 39 na tabela de setembro A mais alta no 52º pavimento

Raro Brava · planta do pavimento tipo, com studios e sacadas nos dois lados da torre — Pavimento tipo · lados A e B A planta do andar inteiro, com a medida de cada studio e de cada sacada. O lado A fica ao norte e o lado B ao sul, separados pela antecâmara, pelos seis elevadores e pela escada.

Raro Brava · segunda variação do pavimento tipo, com dezesseis studios por andar — Pavimento tipo · variação com 16 studios Dezesseis unidades no mesmo andar. A planta traz o total de cada studio, a área da sacada e a do banheiro, uma por uma.

Raro Brava · terceira variação do pavimento tipo — Pavimento tipo · variação com sacadas maiores A mesma implantação com outra distribuição de sacadas, que é o que muda a área total de cada studio de um andar para o outro.

Raro Brava · planta do mezanino das unidades duplex, com escada interna — Duplex · nível do mezanino O segundo nível das unidades duplex: escada interna, dormitório no mezanino e banheiro próprio. É a partir do 24º pavimento que a torre passa a ser toda assim.

Raro Brava · segunda planta de mezanino das unidades duplex — Duplex · segunda planta de mezanino Outra configuração de mezanino, com a escada em posição diferente e o banheiro deslocado. As duas se repetem alternadamente nos pavimentos altos.

Raro Brava · planta do térreo, com hall de entrada, recepção e cinco salas comerciais — Térreo · hall e salas comerciais Hall de entrada, recepção e cinco salas comerciais voltadas para a Avenida Osvaldo Reis, cada uma com mezanino no pavimento de cima.

Raro Brava · planta do deck de lazer, com piscina, salões de festas, brinquedoteca e playground — Deck de lazer Piscina adulto e infantil, lazer externo, salão de festas, salão de festas infantil, área gourmet, gourmet externo, salão de jogos, brinquedoteca, playground, playpet e digital work.

Raro Brava · planta do pavimento de spa, com piscina, jacuzzis, saunas, beauty e yoga — Spa · piscina, jacuzzis e saunas Piscina, duas jacuzzis, dois pontos de banho de gelo, lounges, saunas seca e úmida masculinas e femininas, beauty, yoga e jardim externo, tudo num pavimento só.

Raro Brava · planta do pavimento do topo, com academia, pilates e sky bar — Sky · academia, pilates e sky bar O andar mais alto do lazer: academia, pilates, sala de gelo e o sky bar com mesas voltadas para a vista, nas duas pontas do pavimento.

Lazer e Estrutura

Lazer em quatro pavimentos.

O programa não fica todo num andar só. O deck concentra a piscina e as áreas de festa, um pavimento intermediário reúne o trabalho e o serviço do dia a dia, o spa fica acima deles e o sky bar ocupa o topo da torre. Quem mora num studio ganha, na prática, metros quadrados fora de casa.

Piscina adulto e infantil Deck com lazer externo Spa com piscina e duas jacuzzis Banho de gelo Sauna seca e sauna úmida Beauty Yoga Pilates Academia Sky bar no topo Salão de festas Salão de festas infantil Área gourmet Gourmet externo Salão de jogos Brinquedoteca Playground Playpet Coworking e sala de reunião Studio de gravação Digital work Lavanderia coletiva Empório Cinco salas comerciais no térreo

376 unidades na torre inteira

52 Pavimentos até a unidade mais alta

81 Unidades na tabela de setembro

Out/31 Entrega prevista

Incorporadora · NF Empreendimentos

Um lançamento de entrada, num bairro de metragens grandes.

O Raro Brava é da NF Empreendimentos, com sede na Avenida do Estado Dalmo Vieira, 769, na Praia dos Amores, em Balneário Camboriú. A incorporação está registrada sob o nº 2.96.104.

A escolha de projeto que mais pesa aqui é a tipologia. Quase tudo que a Praia Brava lança hoje tem três ou quatro suítes, e o Raro faz o contrário: 376 unidades de um dormitório, com o lazer distribuído em quatro pavimentos para compensar a área privativa menor. É o tipo de produto que costuma atender quem quer o endereço com um ticket de entrada mais baixo, e quem compra pensando em locação.

A obra começa em novembro de 2026, com entrega prevista para outubro de 2031. É um prazo longo, o que dilui as parcelas num período maior, e o estágio de tabela ainda é o inicial. Vale conferir em contrato o prazo, a cláusula de tolerância e o índice que corrige as parcelas até a entrega.

Dentro do studio

Um dormitório, sacada e vaga em todas as unidades, algumas com duas. Entre as disponíveis, a área privativa vai de 33,10 a 103,75 m² e a total, de 40 a 127 m². O que faz a metragem variar dentro do mesmo andar é quase sempre a sacada, e cada uma está medida na planta.

Os duplex dos andares altos

Do 24º pavimento para cima não existe mais andar simples: cada unidade ocupa dois níveis, com escada interna e o dormitório no mezanino. São 12 a cada dois andares, e 39 deles estão na tabela de setembro.

O prédio e o lazer

O lazer ocupa quatro pavimentos em vez de um: o deck com as piscinas e os salões de festas, um andar de coworking, studio de gravação, empório e lavanderia, o spa com jacuzzis e saunas, e o topo com academia, pilates e sky bar. No térreo, cinco salas comerciais com mezanino.

O que perguntar antes de fechar

A incorporação consta sob o nº 2.96.104. Peça a certidão atualizada da matrícula no Registro de Imóveis de Itajaí e confirme em contrato o prazo, a tolerância e o índice que corrige as parcelas até outubro de 2031. O Raro não é frente mar nem quadra mar: a página de frente mar reúne os que são, e este guia trata do custo depois das chaves.

Localização · Praia Brava

Na Avenida Osvaldo Reis, 2233.

O endereço é a avenida por onde a Praia Brava se liga ao centro de Itajaí, e é também a via que concentra o comércio de quem mora no bairro o ano inteiro. O terreno fica num ponto alto dela, com mata dos dois lados.

Não é frente mar nem quadra mar, e isso aparece no preço por metro quadrado. A vista vem da altura: a partir dos pavimentos superiores o mar aparece por cima da vegetação. Escrevi sobre o que a obra do binário da Osvaldo Reis deve mudar nessa região do bairro. Daqui, o centro de Balneário Camboriú fica a 10 minutos e o Aeroporto de Navegantes a 30 minutos.

Avenida Osvaldo Reis, 2233 · Praia Brava, Itajaí / SC Como chegar no Google Maps →

52 Pavimentos de altura

10 min Do centro de Balneário Camboriú

30 min Do Aeroporto de Navegantes

Curadoria · Lançamentos na Praia Brava

O Raro Brava não é a única opção na Praia Brava.

Se a metragem do studio ou o prazo de entrega não fecharem, estes são os outros empreendimentos em lançamento e em obras que acompanho de perto no bairro, com planta, valores e disponibilidade atualizados.

Lançamento

Brava Living

R$ 994 mil a 1,388 mi

Lançamento

Drummond

R$ 2,098 a 4 mi

Em construção

Brava Ocean

R$ 2,08 a 5,87 mi

Em obras

Brava Eco Home

R$ 3,57 a 7,25 mi

Em construção

Marbella

R$ 5,2 a 12,23 mi

Lançamento · vista mar

AURA Living Home

R$ 6,56 a 14,33 mi

Ver todos os lançamentos →

Perguntas frequentes

Raro Brava, sem rodeio.

Quanto custa um studio no Raro Brava?

Na tabela de setembro de 2026 os valores vão de R$ 940.000,00, no studio de 35,40 m², a R$ 2.390.000,00, num duplex do 38º pavimento. São 81 unidades disponíveis de um total de 376. Valores sujeitos a alteração e disponibilidade. Jean Zonta, CRECI 21.881, envia a tabela atualizada pelo WhatsApp (47) 99274-2525.

Quando o Raro Brava será entregue?

A obra começa em novembro de 2026 e a entrega está prevista para outubro de 2031. O prazo e a cláusula de tolerância constam do contrato, que deve ser conferido antes da assinatura.

Onde fica o Raro Brava?

Na Avenida Osvaldo Reis, 2233, Praia Brava, Itajaí/SC, na via que liga o bairro ao centro de Itajaí. Não é frente mar nem quadra mar: o terreno fica num ponto alto da avenida, com mata em volta e vista aberta para o mar a distância. A Praia Brava fica a 10 minutos do centro de Balneário Camboriú e a 30 minutos do Aeroporto de Navegantes.

Quantas unidades tem o Raro Brava?

São 376 unidades numa torre única, distribuídas entre o 10º e o 52º pavimento. Do 10º ao 22º são até 16 studios por andar; do 24º para cima os pavimentos são duplex, com 12 unidades a cada dois andares. No térreo há ainda cinco salas comerciais com mezanino.

Qual é o registro de incorporação do Raro Brava?

A incorporação está registrada sob o nº 2.96.104, conforme informado pela NF Empreendimentos. Peça a certidão atualizada da matrícula no Cartório de Registro de Imóveis de Itajaí antes de contratar.

Qual a estrutura de lazer do Raro Brava?

O lazer ocupa quatro pavimentos. No deck ficam a piscina adulto e a infantil, o lazer externo, os salões de festas adulto e infantil, a área gourmet, o gourmet externo, o salão de jogos, a brinquedoteca, o playground, o playpet e o digital work. Um pavimento reúne coworking, studio de gravação, sala de reunião, empório e lavanderia coletiva. Acima deles fica o spa, com piscina, duas jacuzzis, banho de gelo, saunas seca e úmida masculinas e femininas, beauty e yoga. No topo ficam a academia, o pilates e o sky bar.

Como são os studios por dentro?

São unidades de um dormitório, com sacada em todas as plantas, de 33,10 a 103,75 m² de área privativa entre as unidades disponíveis, e de 40 a 127 m² de área total. Cada studio tem uma ou duas vagas de garagem. Nos pavimentos altos as unidades são duplex, com escada interna e mezanino.

O Raro Brava é frente mar?

Não. O endereço é a Avenida Osvaldo Reis, a via de acesso da Praia Brava, e não a orla. A vista para o mar vem da altura da torre e da posição do terreno, não da proximidade com a areia. Os empreendimentos de primeira linha estão reunidos na página de frente mar do site.

Tira-dúvidas

O que mais perguntam sobre o Raro Brava

As perguntas que mais chegam, já respondidas. Se ainda ficar alguma dúvida, é só escrever no fim.

Quanto custa um studio no Raro Brava?

Quando o Raro Brava será entregue?

A obra começa em novembro de 2026 e a entrega está prevista para outubro de 2031. O prazo e a cláusula de tolerância constam do contrato, que deve ser conferido antes da assinatura.

Onde fica o Raro Brava?

Quantas unidades tem o Raro Brava?

Qual é o registro de incorporação do Raro Brava?

Qual a estrutura de lazer do Raro Brava?

Como são os studios por dentro?

O Raro Brava é frente mar?

As parcelas são corrigidas durante a obra?

Sim, normalmente pelo INCC, o índice da construção civil. Vale confirmar o índice, o prazo de entrega e o que está incluído antes de assinar.

Aceita imóvel como parte do pagamento?

Depende de quem vende. Algumas incorporadoras e alguns proprietários aceitam imóvel como parte do pagamento; quando aceitam, o imóvel oferecido passa por avaliação e as condições são combinadas caso a caso.

Dá para visitar?

Sim. A visita é combinada pelo WhatsApp, no dia e no período que você preferir.

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Raro BravaStudios à venda na Praia Brava, Itajaí

Studios de 33 a 104 m², do 10º ao 52º andar.

De 33 m² no menor studio
a 104 m² na maior planta.

O pavimento inteiro, andar por andar.

O projeto, ambiente por ambiente.

Lazer em quatro pavimentos.

O projeto inteiro, em menos de dois minutos.

Um lançamento de entrada, num bairro de metragens grandes.